17 septiembre 2007 / Casacochecurro.com El crecimiento de la población extranjera entre 1998 y 2006 ha elevado la cifra a 4.480.000 inmigrantes, según el último avance del padrón municipal (junio de 2007). Si se mantiene la misma tasa de crecimiento medio de los últimos años, el colectivo de inmigrantes podría suponer un 14% de la población de España en 2010. Es decir que habrá más de 6,5 millones de nuevos residentes en 3 años.
—El continuo aumento de la inmigración en España indica que en los próximos años se mantendrá la demanda de vivienda principal. Según los últimos datos del colectivo IOE, equipo de investigación social, en un 41% de los hogares de inmigrantes hay planes concretos para propiciar la llegada a España, en el transcurso de un año, de personas del núcleo familiar (cónyuge y/o hijos) o de otros miembros de la familia extensa (hermanos, tíos, primos, padres etc.).
Si estos proyectos se cumplen, el número de inmigrantes se incrementaría en un año en unas 470.000 personas. Aplicando a esta cifra la media de personas por vivienda (4,4), se puede pronosticar que la demanda se ampliará en un corto plazo en unos 100.000 hogares.
En definitiva, la demanda de nuevas viviendas por parte de los inmigrantes a corto plazo, vendrá de una parte por la consecución de autonomía residencial de unos 100.000 hogares que actualmente comparten la vivienda con otros hogares en casas de subarriendo, y de otra, por la llegada a España de nuevos inmigrantes que ocuparán los huecos dejados por el primer grupo o bien-un sector menor- alquilará o comprará nuevas viviendas, cifra que se puede estimar en unos 25.000.
Según el estudio, "Ola Ómnibus Inmigración", realizado por la consultora americana Nielsen, la mayoría de inmigrantes, el 69% de los encuestados en su investigación, estima que en el futuro fijará su residencia en España, lo que confirma que el mercado Inmobiliario, tanto para alquiler como para venta es una oportunidad de negocio.
De la misma forma, un 15% de inmigrantes ya disponen de vivienda en régimen de propiedad en España, encabezando los magrebíes, resto de Europa (Rumania y Bulgaria) y América Central, asegura el mismo estudio.
Compra en país de origen
Para muchos emigrados, comprar una vivienda en España es aún un sueño lejano, pero otros buscan ya este estatus de propietario es su país de origen, como explica Eduardo Alonso Rodrígez-Viña, Director Comercial, de El Portal Inmobiliario de Ecuador, "Principalmente nuestro cliente suele comprar por inversión o por mejorar el nivel de vida de su Familia en Ecuador". "También existe una clientela cuya intención es cubrir la necesidad de vivienda que tienen sus familiares y lo hacen con el gran esfuerzo que implica venirse a trabajar a España", añade Alonso.
Durante los últimos años El Portal ha comercializado viviendas en el Ecuador por un valor superior a los 6.000.000 dólares, convirtiéndose en la primera compañía de su segmento. Para el 2007-2008 la proyección de venta es de 13.000.000 de dólares.
