5 abril 2008 / Casacochecurro.com Para encontrar la explicación a esta tendencia podríamos buscar causas en la situación actual del mercado inmobiliario. La desaceleración que vive el sector, los altos precios de la vivienda y el endurecimiento de las condiciones a la hora de acceder a una hipoteca pueden haber obligado a los ciudadanos a apostar por nuevas fórmulas de acceso a la vivienda, como el alquiler.
— Además la mejora de las garantías para los arrendatarios propuestas en los últimos meses tanto por el Gobierno central como por los autonómicos, así como el aumento de la oferta pública de este tipo de inmuebles pueden haber contribuido también a aumentar la oferta de viviendas en alquiler. Pero ¿qué opinan los expertos?
Según, Carlos Ruiz, Gerente de Arrenta, "la cultura española ha sido tradicionalmente la de la propiedad, aunque esta tendencia paulatinamente se está transformando a favor del alquiler". Fenómeno que se explica para Ruiz porque "el alquiler es la única forma en muchos casos de acceder a una vivienda".
La misma opinión sostiene Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, quien considera que: "En España, el que alquila es porque no puede comprar, y como cada vez es más difícil adquirir una vivienda por el endurecimiento de las hipotecas, no queda más remedio que aumente el mercado de alquiler".
Sin embargo, no todos creen que la explicación a esta tendencia pueda encontrarse en el propio mercado. Para Santiago Baena, Presidente del Consejo de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, elegir entre alquilar o vender "es una decisión muy personal, en la que principalmente priman factores que no son los meramente coyunturales de mercado".
La demanda también se intensifica
Pero qué pasa con la oferta. Según los datos recogidos de la experiencia de los usuarios de fotocasa.es la demanda de pisos de alquiler también se ha intensificado. Los contactos (visitantes del portal que han solicitado información al anunciante a través de la web) han aumentado un 6% en los últimos tres meses.
