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Si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual de julio de 2007 a julio de 2008), el Índice Inmobiliario fotocasa.es confirma la ralentización del precio de la vivienda con una bajada del 7,8%. Se trata de la novena variación interanual negativa consecutiva recogida en toda la serie histórica analizada por el Índice fotocasa.es desde enero de 2005.
Evolución del precio de la vivienda en capitales de provincia y municipios
Las cinco capitales de provincia con el precio medio de la vivienda más elevado en el mes de julio son San Sebastián (5.466 €/m2), Barcelona (4.783 €/m2), Bilbao (4.264 €/m2), Madrid (4.178 €/m2) y Vitoria (3.765 €/m2). Por otro lado, las capitales de provincia con los precios más bajos son Ourense (1.877 €/m2), Zamora (1.923 €/m2), Cáceres (1.975 €/m2), Huelva (1.991 €/m2) y Lleida (2.053 €/m2).
Si se analiza la evolución del precio medio de la vivienda por municipios, de los 289 estudiados en el Índice Inmobiliario fotocasa.es durante este mes de julio, se constata que el 72% (207 municipios) ha experimentado una reducción, el 19% (54 municipios) una subida y que en el 4,5% (13 municipios) no se percibe variaciones de precio. Del 5% restante no se dispone de datos para calcular la variación mensual este mes.
Ciudades más caras
En cuanto a los municipios más caros de España, encabeza la lista San Sebastián con un precio medio de la vivienda de segunda mano de 5.523 €/m2, seguido de Sitges con 5.074 €/m2 y Sant Cugat del Vallès con 4.747 €/m2.
En el último mes, en 36 provincias españolas el precio medio de la vivienda de segunda mano ha bajado, con variaciones negativas que oscilan entre el 0,1% de Burgos y el 3,2% de Lleida.
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Provincias con variación mensual negativa Índice Inmobiliario fotocasa.es - JULIO 2008 |
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Provincia |
Precio medio (€/m2) |
Variación mensual |
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Lleida |
2.042 |
-3,2% |
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Lugo |
1.705 |
-2,8% |
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Valencia |
2.233 |
-2,4% |
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Albacete |
2.255 |
-2,0% |
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Granada |
2.120 |
-1,6% |
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Salamanca |
2.361 |
-1,5% |
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Málaga |
2.463 |
-1,4% |
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Soria |
2.273 |
-1,3% |
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Madrid |
3.494 |
-1,2% |
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Vizcaya |
3.963 |
-1,1% |
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Navarra |
2.922 |
-1,0% |
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Barcelona |
3.922 |
-1,0% |
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Cádiz |
2.317 |
-1,0% |
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Zaragoza |
3.103 |
-0,9% |
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Toledo |
1.955 |
-0,8% |
Respecto a las provincias donde la vivienda ha subido, Guipúzcoa encabeza el listado con un aumento del 3,6% en el precio de la vivienda durante el último mes, lo que sitúa el precio medio en esta provincia en 4.436 €/m2. Algunas de las provincias donde el precio medio de los inmuebles también crece en el último mes son: Sevilla (sube un 3,5% lo que supone un precio medio de 2.507 €/m2), Huesca (1,7% y 2.402 €/m2), Ávila (1,2% y 1.799 €/m2), Palencia (1,2% y 1.933 €/m2), Huelva (0,9% y 2.070 €/m2) y A Coruña (0,4% y 2.185 €/m2), entre otras.
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