En cuanto al número de compraventas éste se sitúa en 794.355 por lo que si contraponemos este dato al número de inmuebles hipotecados - 944.835- viene a demostrarse que la tendencia es a la refinanciación de inmuebles en lugar de conceder nuevos préstamos hipotecarios.
Respecto a la hipoteca media, observamos la bajada de la hipoteca media un 8% respecto al año anterior situándose en los 142.250 euros, lo que significa un aumento en el nivel de accesibilidad a la vivienda.
Otro de los puntos clave en el proceso de recuperación del sector inmobiliario será la liquidación del stock de vivienda que vendrá principalmente por dos vías: la de flexibilizar las condiciones financieras para que sea absorbido por la demanda interna, y la de recuperar la confianza de los extranjeros no residentes para recuperar las cifras de venta de los últimos años.
Comentarios
No se venden pisos por los siguientes motivos:
- Inestabilidad laboral: paro, ERE\'s, etc.
- Las entidades financieras no dan créditos.
- Existe la sensación generalizada de que los pisos aún deben bajar más. El stock de cajas y bancos por hipotecas ejecutadas va a subir irremediablemen te (por el primer motivo). Se lleva tiempo sin vender nada, y quien tenga prisa, tendrá que bajar el precio. Ley de la oferta y la demanda.
Así pues, salvo que te sobre el dinero y encuentres un chollazo, aún no es buen momento para comprar piso.
Todavía no se ha tocado fondo.
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