—21 enero 2010 / Casacochecurro.com La Caixa ha lanzado una nueva hipoteca, que ha llamado "Hipoteca Rompesuelo", ya que entre sus características está no tener un interés mínimo aplicable. Esto supone una ventaja respecto a las hipotecas con cláusulas suelo. Sin embargo las condiciones de esta Hipoteca Rompesuelo están muy lejos de estar entre las mejores del mercado. ¿Por qué no es una hipoteca interesante?
* La Hipoteca Rompesuelo es una hipoteca mixta, con un tipo fijo durante los tres primeros años del 2,84%, que teniendo en cuenta el último índice publicado, equivale a Euribor más 1,6%. Sin embargo a partir del cuarto año se convierte en variable, con lo que el consumidor ya no estará protegido frente a las futuras subidas de interés... y se encontrará con un préstamo hipotecario referenciado a Euribor más 1%, muy por encima de las mejores ofertas del mercado.
* Esta hipoteca tiene una comisión de apertura del 0,75%, cuando los mejores préstamos hipotecarios no cobran comisiones.
* Dichas condiciones también son aplicables para subrogación, pero solo para préstamos contratados hasta el 31 de diciembre de 2005. En este caso La Caixa se hace cargo de los gastos de notario, gestoría y tasación, lo que puede suponer alrededor de 500 euros. A pesar de ello las condiciones tampoco son buenas para subrogaciones.
Los expertos de la OCU consideran que, al menos a corto plazo, no se van a producir grandes subidas del Euribor, por lo que en principio, no parece interesante contratar un interés fijo durante los próximos tres años.
Si está pensando en contratar una hipoteca, le invitamos a que consulte nuestra última comparativa de préstamos hipotecarios variables, donde podrá comparar los préstamos hipotecarios y conocer las entidades que ofrecen mejores condiciones tanto para un préstamo nuevo, como si quiere cambiar el que tiene a otra entidad.
Recuerde que la OCU pone a su disposición una calculadora hipotecaria donde podrá realizar todos los cálculos que necesite en relación a sus préstamos, por ejemplo saber si le interesa cambiar de préstamo y cuanto se ahorraría con el cambio.
