60 pisos que gracias a la crisis y a la rebaja de precios es mejor comprarlos que irse de alquiler
El portal inmobiliario idealista.com ha preparado una lista de viviendas nuevas cuya hipoteca, ya sea por el 80% o por el 100% del valor del piso, sería inferior al alquiler de una vivienda de idénticas dimensiones en la misma zona de venta. Para simular el coste del alquiler se ha utilizado el último informe de precios de alquiler de idealista y para calcular su hipoteca se ha simulado un préstamo a 25 años a euribor + 1% tanto para financiaciones por el 80% como por el 100% del precio.
Para conseguir los resultados, desde idealista.com se ha tenido en cuenta además varias condiciones añadidas:
a) todas las casas tienen 2 dormitorios o más b) su precio es de menos de 300.000 euros c) tienen 120 m2 como máximo d) están en localidades de más 10.000 habitantes e) han quedado excluidas las viviendas claramente de playa
| provincia | municipio | m2 | precio alquiler simulado | cuota hipoteca 80% / 100% | precio | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | alicante | denia | 104 | 713 € | 361 – 452 € | 100.000 € |
| 2. | alicante | pilar horadada | 57 | 444 € | 271 – 339 € | 75.000 € |
| 3. | alicante | orihuela | 99 | 484 € | 387 – 483 € | 107.000 € |
| 4. | asturias | gijon | 81 | 603 € | 452 – 565 € | 125.100 € |
| 5. | asturias | oviedo | 90 | 619 € | 482 – 602 € | 133.355 € |
| 6. | asturias | villaviciosa | 97 | 652 € | 508 – 635 € | 140.517 € |
| 7. | baleares | muro | 80 | 537 € | 322 – 403 € | 89.237 € |
| 8. | baleares | soller | 117 | 1.059 € | 782 – 978 € | 216.500 € |
| 9. | baleares | eivissa | 111 | 1.182 € | 903 – 1.129 € | 249.900 € |
| 10. | barcelona | barcelona | 59 | 846 € | 524 – 655 € | 145.000 € |
| 11. | cádiz | cádiz | 96 | 1.039 € | 738 – 923 € | 204.300 € |
| 12. | cádiz | jerez frontera | 62 | 386 € | 295 – 368 € | 81.573 € |
| 13. | cádiz | chiclana | 69 | 627 € | 488 – 610 € | 135.000 € |
| 14. | cádiz | chipiona | 110 | 859 € | 686 – 858 € | 190.000 € |
| 15. | ciudad real | ciudad real | 107 | 600 € | 466 – 583 € | 129.000 € |
| 16. | córdoba | puente genil | 117 | 486 € | 354 – 443 € | 98.000 € |
| 17. | granada | gabias (las) | 70 | 334 € | 220 – 276 € | 61.007 € |
| 18. | granada | churriana veg. | 93 | 400 € | 274 – 342 € | 75.710 € |
| 19. | huelva | ayamonte | 78 | 395 € | 307 – 384 € | 85.000 € |
| 20. | huelva | huelva | 65 | 411 € | 323 – 404 € | 89.391 € |
| 21. | la coruña | ribeira | 107 | 690 € | 286 – 357 € | 79.068 € |
| 22. | la coruña | ribeira | 57 | 368 € | 285 – 357 € | 79.000 € |
| 23. | la coruña | coruña, a | 107 | 683 € | 542 – 677 € | 150.000 € |
| 24. | las palmas | s. bartolome | 81 | 777 € | 346 – 433 € | 95.800 € |
| 25. | las palmas | antigua | 98 | 532 € | 254 – 318 € | 70.300 € |
| 26. | las palmas | arrecife | 99 | 633 € | 387 – 483 € | 107.000 € |
| 27. | las palmas | vecindario | 109 | 658 € | 434 – 542 € | 120.000 € |
| 28. | las palmas | vecindario | 94 | 568 € | 405 – 506 € | 112.000 € |
| 29. | las palmas | telde | 111 | 775 € | 610 – 762 € | 168.700 € |
| 30. | madrid | madrid | 96 | 1.062 € | 629 – 786 € | 174.080 € |
| 31. | madrid | madrid | 73 | 833 € | 525 – 657 € | 145.419 € |
| 32. | madrid | tres cantos | 104 | 925 € | 594 – 743 € | 164.503 € |
| 33. | madrid | tres cantos | 99 | 880 € | 570 – 712 € | 157.633 € |
| 34. | madrid | madrid | 78 | 890 € | 590 – 738 € | 163.349 € |
| 35. | madrid | madrid | 59 | 673 € | 448 – 559 € | 123.863 € |
| 36. | madrid | móstoles | 92 | 707 € | 492 – 615 € | 136.080 € |
| 37. | madrid | madrid | 109 | 1.237 € | 867 – 1.084 € | 240.000 € |
| 38. | madrid | madrid | 107 | 1.221 € | 856 – 1.070 € | 237.000 € |
| 39. | madrid | san fernando | 109 | 1.037 € | 780 – 975 € | 215.774 € |
| 40. | madrid | madrid | 89 | 992 € | 751 – 939 € | 207.835 € |
| 41. | madrid | madrid | 88 | 972 € | 751 – 938 € | 207.752 € |
| 42. | madrid | madrid | 117 | 1.166 € | 903 – 1.129 € | 250.000 € |
| 43. | madrid | madrid | 72 | 829 € | 647 – 809 € | 179.050 € |
| 44. | málaga | málaga | 90 | 701 € | 542 – 677 € | 150.000 € |
| 45. | murcia | san javier | 71 | 493 € | 207 – 259 € | 57.316 € |
| 46. | murcia | puerto mazarron | 66 | 427 € | 336 – 420 € | 93.000 € |
| 47. | s.c. tenerife | s. sebastián | 70 | 516 € | 329 – 411 € | 91.000 € |
| 48. | s.c. tenerife | s. cristóbal | 115 | 675 € | 448 – 560 € | 124.000 € |
| 49. | s.c. tenerife | san isidro | 82 | 416 € | 325 – 406 € | 90.000 € |
| 50. | sevilla | sevilla | 78 | 572 € | 356 – 444 € | 98.417 € |
| 51. | sevilla | sevilla | 76 | 558 € | 398 – 498 € | 110.185 € |
| 52. | sevilla | pilas | 95 | 481 € | 347 – 434 € | 96.161 € |
| 53. | tarragona | mont-roig | 67 | 553 € | 307 – 384 € | 85.100 € |
| 54. | tarragona | vila-seca | 93 | 932 € | 564 – 705 € | 156.000 € |
| 55. | tarragona | vila-seca | 80 | 802 € | 542 – 677 € | 150.000 € |
| 56. | tarragona | mont-roig | 89 | 734 € | 564 – 705 € | 156.000 € |
| 57. | valencia | tavernes | 108 | 884 € | 488 – 610 € | 135.000 € |
| 58. | valencia | alginet | 100 | 464 € | 298 – 373 € | 82.500 € |
| 59. | valencia | benaguasil | 97 | 605 € | 470 – 587 € | 130.000 € |
| 60. | vizcaya | erandio | 80 | 1.004 € | 782 – 978 € | 216.500 € |
| 61. | zaragoza | zaragoza | 108 | 836 € | 553 – 691 € | 153.000 € |
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