Cómo acceder a las ayudas para pagar la entrada de una vivienda protegida


Corredor en el Salón Low Cost de ViviendaEl Ministerio de Vivienda ha presentado un díptico con las ayudas para convertir el el stock en viviendas protegidas en la inauguración del Salon Low Cost. El folleto describe las medidas transitorias del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012ampliadas y prorrogadas para 2010 entre las que figuran la extensión a las familias con rentas de hasta 50.600 euros que podrán percibir la ayuda para pagar la entrada de una vivienda protegida de régimen concertado de nueva construcción o por conversión del stock. Asimismo figura, entre otras medidas, la posibilidad de que cualquier persona física o jurídica pueda convertir una vivienda que no logra vender en vivienda protegida adaptando su precio a los de los distintos regímenes de protección.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha presentado el díptico Más viviendas asequibles para las familias, «en el que los ciudadanos podrán conocer las ayudas estatales que tienen a su disposición para la compra y alquiler de una vivienda protegida y los agentes del sector las posibilidades de vender o alquilar sus viviendas como protegidas». Es un proyecto conjunto con las entidades de crédito colaboradoras del PEVR que lo distribuirán en su red de sucursales.

La ministra ha explicado que en nuestro país hay un gran parque de viviendas sin vender y miles de familias que aún no han encontrado una vivienda a precio asequible, lo que «no sólo es una paradoja, es un desperdicio social y económico que no nos podemos permitir y por eso, a través de las medidas transitorias del Plan Estatal perseguimos convertir parte del excedente de viviendas protegidas para poner más viviendas asequibles a disposición de las familias», ha asegurado.

No obstante, Beatriz Corredor ha asegurado que algunos indicadores inmobiliarios, en especial las compraventas, tienden a estabilizarse. Se ha referido a las últimas estadísticas tanto del Ministerio de Vivienda que refleja un incremento del 4,1% en las ventas en el último trimestre de 2009 como la del INE que muestra una subida del 2,1% en enero. «Estos datos indican que muchas familias consideran que este año es un buen momento para la adquisición de la vivienda que les parezca adecuada en precio y se adapte a sus necesidades y circunstancias. Comprar más adelante será tributariamente más costoso y el precio de la vivienda podría rebotar al alza, sobre todo, en las zonas donde el stock comienza a disminuir. La extraordinaria reducción de los tipos de interés, con un euribor en mínimos históricos, y las ayudas dispuestas por el Gobierno facilitan esta decisión».

El Gobierno rebaja los tipos de interés de las hipotecas de vivienda protegida
La ministra se ha referido asimismo a la actualización, que hoy a aprobado el Consejo de Ministros, de los tipos de interés de los préstamos concedidos para viviendas protegidas acogidas a planes anteriores. Corredor ha explicado que «con esta revisión 640.000 familias van a pagar menos en su cuota mensual de la hipoteca porque hemos bajado todos los tipos de interés de los planes estatales desde 1996 al 2008. Es una bajada muy importante porque en algunos casos reducimos casi a la mitad el tipo de interés».

Esta actualización significa que, por ejemplo, una vivienda adquirida en el marco del Plan de Vivienda 2005-2008 con un préstamo pendiente de amortizar de 105.000 euros se ahorra, con el nuevo tipo de interés, cerca de 900 euros anuales al pasar su cuota mensual de 550 euros a 475 euros.

La actualización de los tipos de las hipotecas a interés variable concedidas en el marco del actual Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 no requiere autorización del Consejo de Ministros ya que están referenciadas al euribor.

Las ayudas para la entrada de una vivienda protegida se amplían hasta los 7.200 euros

El Gobierno ha ampliado las ayudas para facilitar el acceso a la vivienda protegida a las familias de rentas medias en 2009. Ahora, las familias con ingresos de hasta 48.900 euros anuales que adquieran una vivienda protegida tendrán ayudas para la entrada, que varían según el caso de 4.500 a 7.200 euros. El Consejo de Ministros ha aprobado la prórroga y ampliación para 2010 de las medidas transitorias del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. También ha decidido congelar el precio del Módulo Estatal Básico de vivienda protegida en 758 euros/m2.

El Consejo de Ministros, a propuesta de la ministra de Vivienda, ha aprobado la modificación del Real Decreto del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012 para prorrogar y ampliar las disposiciones transitorias contempladas en él.

Se trata de un conjunto de medidas que estarán vigentes durante 2010 y que persiguen un doble objetivo: facilitar el acceso a más familias a viviendas asequibles y ampliar el parque de vivienda protegida en compra y en alquiler aprovechando el excedente de viviendas libres.

Por ello, el Gobierno ha decidido ampliar a los hogares con rentas familiares de hasta 7 veces IPREM (48.900 euros al año) la ayuda para pagar la entrada (AEDE) a una vivienda protegida de régimen concertado. Así y durante 2010, si cumplen las restantes condiciones para el primer acceso a la vivienda en propiedad podrán obtener la AEDE cuya cuantía dependerá de las circunstancias personales o familiares como se detalla en la tabla:

Ingresos de los adquirentes

(nº veces IPREM)

Cuantías generalesJóvenes,  menores de 35 añosFamilias numerosas, monoparentales, personas dependientes o con discapacidad y sus familiasMujeres víctimas de violencia de género, víctimas del terrorismo y personas separadas y divorciadas
< 7,04.500 €5.400 €7.200 €6.300 €

Hasta el momento sólo podían recibir la ayuda para el pago de la entrada los adjudicatarios de viviendas protegidas de régimen especial y general (para familias con ingresos de hasta 4,5 veces IPREM), si bien éstas mantienen unas cuantías superiores, que pueden llegar a los 12.000 euros.

Entre las medidas que se prorrogan y amplían destaca además la posibilidad de que no sólo los promotores sino también cualquier persona o entidad que haya adquirido viviendas libres con licencia de obras previa al 1 de septiembre de 2009 puedan solicitar la calificación de esas viviendas como protegidas, para compra o alquiler si dichas viviendas se adaptan a los requisitos del PEVR en cuanto a precios, superficie etc.

También se incorporan como novedad otras dos medidas transitorias. Por una parte las personas jurídicas que hubieran adquirido viviendas podrán subrogarse en el crédito convenido por el promotor. Por otra, las CCAA podrán autorizar que las viviendas protegidas calificadas para venta que no hayan encontrado comprador se puedan ofrecer en arrendamiento protegido.

Asimismo, se amplia, hasta el 31 de diciembre de 2010, la transitoria por la que podrán considerarse como usadas, a efectos de su adquisición protegida, las viviendas libres ya terminadas sin que sea necesario esperar un año.

Hasta el 28 de febrero se mantiene el incremento del 20% en las cuantías de las subvenciones a la promoción de vivienda protegida en alquiler con préstamo convenido y a áreas de urbanización prioritaria.

Se congela la cuantía del Módulo Estatal Básico
El Consejo de Ministros ha decidido, asimismo, mantener congelada la cuantía del Módulo Estatal Básico, atendiendo a la coyuntura actual y con el mismo objetivo de las medidas anteriores, es decir, facilitar el acceso de las familias a viviendas a precios asequibles.

Por lo tanto, el Módulo, que sirve como referencia para la determinación de los precios máximos de venta y alquiler de las viviendas protegidas, se mantendrá durante 2010 en 758 euros/m2 de superficie útil.

Rehabilitación con los fondos adicionales del Plan E
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha presentado al Consejo de Ministros un informe sobre las obras de rehabilitación financiadas con los 110 millones de euros procedentes de Fondo Especial del Estado para la Dinamización de la Economía y el Empleo destinados a tal fin. Estos recursos están permitiendo la rehabilitación de 42.498 viviendas y han generado, según datos aportados por las Comunidades Autónomas, 26.949 empleos.

La distribución de este fondo fue acordado con las Comunidades Autónomas en Conferencia Sectorial Con cargo a estos fondos se han financiado, principalmente, actuaciones de mejora de la eficiencia energética y la accesibilidad de viviendas y edificios así como Áreas de rehabilitación y renovación urbana integrada de barrios degradados, conjuntos históricos, centros urbanos y municipios rurales.

Esta actuación del Gobierno ha tenido una muy buena acogida por los ciudadanos y las Administraciones, ya que las solicitudes de financiación superaron el doble de los objetivos inicialmente previstos. No obstante, aquellas que han quedado fuera de esta línea de financiación han podido acogerse al PEVR, que da continuidad a la política estatal de fomento de la rehabilitación, ya que dedica a este fin 2.000 millones de euros que financiarán la rehabilitación de un total de 470.000 viviendas.

Si quieres leer más noticias como Cómo acceder a las ayudas para pagar la entrada de una vivienda protegida, te recomendamos que entres en la categoría de Ayudas.


AUTOR
gravatar
Javi Navarro es periodista y el creador de CasaCocheCurro.com, un diario con información interesante que publica noticias prácticas para que les saques provecho en tu día a día. Puedes consultar cualquier duda contactando con Javi Navarro en su correo javi@casacochecurro.com. También puedes saber un poco más de su trayectoria profesional como periodista si echas un vistazo a su perfil en LinkedIn.
Logo Red Social

WhatsApp Casacochecurro


MÁS NOTICIAS INTERESANTES

Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus preferencias mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Si continúa navegando, consideramos que acepta su uso. Puede cambiar la configuración u obtener más información aquí

ACEPTAR
Aviso de cookies
Compartir
WhatsApp