El precio medio de la vivienda nueva baja un 6,6% en 2008

El precio medio de la vivienda nueva baja un 6,6% en 2008Durante el año 2008 el precio medio de la vivienda nueva en España en las capitales de provincia ha disminuido el 6,6% en relación al que tenía en diciembre de 2007. El precio medio de la vivienda nueva en todas las capitales de provincia se ha situado a finales de diciembre de 2008 en 2.712 euros/m2 construido, lo que supone 271.200 euros para una vivienda de tipo medio de 100m2, disminuyendo más del 7% respecto a 2007, según el último Índice Inmobiliario (IIC) de Sociedad de Tasación.

Casacochecurro.com La empresa de valoración de bienes inmuebles considera quede cara al año 2009 estimamos que el precio de la vivienda tenderá a continuar la tónica descendente.

Su estudio desvela que en 22 capitales de provincia los precios han disminuido entre el 5% y el 7% y en las 18 capitales restantes los precios han disminuido entre el 0 y el 5%.

El precio medio de la vivienda nueva en las principales ciudades que no son capitales de provincia ha evolucionado del siguiente modo:

-en las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes la reducción media ha sido el 6,2%, situándose su valor medio en 2.287 euros/m2.

-en las 50 poblaciones de más de 50.000 habitantes la reducción media ha sido el 5,1%, situándose su valor medio en 2.096 euros/m2.

-en 70 poblaciones analizadas de más de 25.000 habitantes la reducción media ha sido el 4,7%, situándose su valor medio en 1.934 euros/m2.

-en las casi 200 poblaciones analizadas de menos de 25.000 habitantes la reducción media ha sido el 4,9%, situándose su valor medio en 1.846 euros/m2.

El año 2008 se ha caracterizado por un descenso generalizado de precios en todas las capitales de provincia, con una distribución geográfica desigual. La disminución media anual ha sido del 6,6% mientras que la del último semestre ha sido del 5,5%.

El Índice Inmobiliario de ST (IIC), que recoge las variaciones sufridas en el precio de mercado de viviendas con base 100 en Diciembre 1985, alcanza al 31 de diciembre de 2008 la cifra de 831,9 lo que significa que la vivienda nueva se vende actualmente a un precio algo más de 8 veces superior al que se vendía en diciembre de 1985.

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Javi Navarro es periodista y el creador de CasaCocheCurro.com, un diario con información interesante que publica noticias prácticas para que les saques provecho en tu día a día. Puedes consultar cualquier duda contactando con Javi Navarro en su correo javi@casacochecurro.com. También puedes saber un poco más de su trayectoria profesional como periodista si echas un vistazo a su perfil en LinkedIn.
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