Hipotecas en Andalucía

Dentro de la gran variedad de ofertas existentes en el mercado hipotecario, los jóvenes andaluces pueden considerar diversos productos que, por sus características, pueden suponer el ahorro de importantes cantidades de dinero en el pago de su Hipoteca.

Actuaciones protegidas sobre préstamos hipotecarios
A la hora de acceder a la compra de una vivienda, tanto libre como usada, en Andalucía hay que tener en cuenta la posibilidad que ofrece la administración autonómica de solicitar los préstamos convenidos o la subsidiación de los mismos para facilitar dicho acceso. Estos préstamos variarán en función del tipo de vivienda que se quiera adquirir:

A) Compra de viviendas protegidas en primera transmisión – Para la compra de Viviendas protegidas de precio general, las Viviendas protegidas de régimen especial en venta, y las Viviendas protegidas de iniciativa municipal y autonómica podrán concederse préstamos convenidos de hasta el 80 % del precio fijado en la escritura de compraventa o de adjudicación, según los requisitos exigidos para cada tipo de vivienda.

– Para la compra de Vivienda joven en venta se podrán conceder préstamos convenidos de hasta el 80 % del precio fijado en la escritura de compraventa o de adjudicación y de 1.000 € para la formalización de las escrituras y el pago de impuestos por compra de vivienda. Los beneficiarios de estas ayudas serán los jóvenes menores de 35 años que cumplan los siguientes requisitos: tener ingresos familiares anuales corregidos que no superen 2,5 veces el Indicador de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) y no ser titular de alguna otra vivienda protegida o libre.

B) Compra de viviendas libres usadas para uso propio. Podrán concederse préstamos convenidos de hasta el 80 % del precio fijado en la escritura de compraventa o de adjudicación. En caso de primer acceso a la vivienda en propiedad, y dependiendo de los ingresos estos préstamos pueden incluir ayudas que sufraguen el pago de la cuota anual:

– Si los ingresos no superan 2,5 veces el IPREM, subsidiación de la cuota de amortización del préstamo por importe de 82 € al año por cada 10.000 € de préstamo durante un período de 5 años, prorrogables por otros 5.

– Si los ingresos son superiores a 2,5 veces el IPREM y no superan 3,5 veces el IPREM, subsidiación de la cuota de amortización del préstamo por importe de 48 € al año por cada 10.000 € de préstamo, durante un máximo de 5 años.

Hipoteca Joven Granada
La Concejalía de Juventud del Ayuntamiento de Granada y la Caja Rural de Granada han firmado un convenio mediante el que se facilita a los jóvenes de hasta 35 años de la ciudad de Granada un crédito hipotecario para la compra o construcción de la primera vivienda habitual. Sus condiciones son las siguientes:

– No existen ningún tipo de comisiones.

– El interés es el Euríbor + 0,40 % puntos y sin redondeos, con un mínimo del 4,25 % y un máximo del 12 %. La revisión será anual.

– La cantidad máxima a solicitar es de 200.000 euros. Podrá concederse hasta el 80 % del menor valor de estos dos valores: tasación o precio de compra. Se abre la posibilidad de hasta el 95 % del valor de tasación con el seguro de cobertura obligatorio. En el supuesto de que intervengan avalistas podrá ampliarse este importe hasta el 100 % de dicho valor. En estos casos dicho importe se entiende con impuestos no incluidos.

– El plazo máximo para amortizar el préstamo es de 40 años.

– 2 años de carencia como máximo.

¿En qué comunidad resides? Comprueba las ayudas que te ofrecen las administraciones públicas:
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