La bajada de precios de los pisos se empieza a notar hasta en las zonas más caras


Existen ocho ciudades españolas con los precios por encima de los 6.000 euros/m2. Son los precios más caros y en todos los casos han bajado del año pasado a este. Como dato significativo ya ni Madrid ni Barcelona tienen viviendas por encima de los 10.000 euros. La calle Serrano de Madrid se sitúa como la más cara de España con 9.900 euros frente a los 10.000 euros del año pasado. Barcelona en Paseo de Gracia ha caído de 11.000 euros a 9.500 euros. Otras caídas significativas de más de 1.000 euros/m2 son Zaragoza en Pº de la Independencia o Plaza de España que ha caído de 7.500 a 6.500 euros o San Sebastián en C/hernani o C/zubieta que han bajado de 8.650 euros a 7.615 euros. También disminuyó el precio en Oviedo (Asturias) en C/uria y su entorno de 6.200 euros a 6.000 euros, Bilbao en Abandoibarra-plz de Euskadi de 7.700 euros a 7.000 euros, Santander en la playa de El Sardinero de 7.500 euros a 7.200 euros o Marbella (Málaga) en Puerto Banús de 6.800 euros a 6.000 euros.

13 abril / Casacochecurro.com Según el informe de tasación de viviendas de Tecnicasa, los precios más bajos también se orientan a la baja. En diecisiete ciudades podemos encontrar, según el informe de TecniTasa realizado en las ciudades más relevantes de cada provincia a través de sus red de 52 delegaciones, viviendas cuyo metro cuadrado esté por debajo de los 1.000 euros. Tan solo hace dos años eran solo 10 las capitales en las que se podían encontrar viviendas por debajo de este precio.

La ciudad más barata es Melilla con 670 euros/m2 en el Polígono Hebreo, seguida de Sevilla en Barriada de Torreblanca y 3.000 viviendas con 700 euros/m2 y luego entre 800 y 900 euros están Jerez de la Frontera, Cuenca, Cáceres, Badajoz, Alicante y Elche, Jaén, Telde y Las Palmas de Gran Canaria, Málaga y Murcia.

Para finalizar, Lugo con un precio de 925 euros/m2 en la zona de la carretera Vieja de Santiago, Salamanca con 950 euros/m2 en Barrio Buenos Aires, Chamberí y San José, Soria en el barrio del Calaverón (950 euros) y Dos Hermanas (950 euros) en las Barriadas de la Periferia son las ciudades con viviendas más económicas. La novedad en esta lista es la presencia de Alicante con 800 euros/m2 en el Barrio Juan XXIII, 2º sector.

Mantienen el precio
Aunque la mayoría de las 70 capitales y principales ciudades españolas del informe de TecniTasa han bajado sus precios máximos, 10 de ellas han mantenido su cuantía y precios por metro cuadrado. En la provincia de Alicante tanto en Elche en la zona Centro con 2.500 euros/m2 como en su capital en la Plaza Luceros, Canalejas o Maissonave con 3.500 euros/m2. En Santiago de Compostela en la Zona centro con 4.300 euros/m2. En Las Palmas de Gran Canaria en primera línea de Las Canteras con 5.000 euros/m2. En León en San Claudio, La Chantría, Ordoño II y Burgo Nuevo con 3.200 euros/m2. En Cartagena en Muralla del Mar y en eje de la C/mayor con C/del Carmen con 3.000 euros/m2. En Palencia con 3.500 euros/m2 en la Plaza Mayor y calle Mayor. En Soria en c/ferial, Plz del Salvador y C/san Juan de Rabanera con 2.600 euros/m2 y en Valencia en Ciudad de las Ciencias con 5.800 euros/m2.

Fuertes caídas
Lógicamente la crisis ha hecho que la mayoría de las capitales sufran descensos, siendo muy significativos los de Barakaldo que desciende de 6.000 euros a 4.000 euros/m2, Gerona de 6.000 euros a 4.600 euros, Guadalajara de 4.400 euros en 2008 a 3.600 euros en 2009, Málaga capital de 6.000 euros a 5.000 euros, Teruel de 3.150 euros a 2.500 euros o las ya mencionadas San Sebastián 8.650 euros en 2008 a 7.615 euros en 2009 o Barcelona que pasa de los 11.000 euros a 9.500 euros.

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Javi Navarro es periodista y el creador de CasaCocheCurro.com, un diario con información interesante que publica noticias prácticas para que les saques provecho en tu día a día. Puedes consultar cualquier duda contactando con Javi Navarro en su correo javi@casacochecurro.com. También puedes saber un poco más de su trayectoria profesional como periodista si echas un vistazo a su perfil en LinkedIn.
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