Si compras antes de que acabe 2012 una casa de 150.000 euros podrías ahorrar unos 41.000 durante los años que la pagues


Comprar la vivienda habitual antes de fin de año puede suponer un importante ahorro en cuanto al precio total pagado respecto a si se compra a partir del próximo 1 de enero de 2013. El portal inmobiliario Casaktua, que pertenece a Banesto, ha realizado dichos cálculos para una financiación del 100% del importe de la vivienda, con una hipoteca a 40 años y un tipo de interés de Euribor +1,25%. Así, unos 14.000 euros es lo que se pueden ahorrar los compradores que adquieran una vivienda de segunda mano tomando como referencia el precio del inmueble medio: 65.000 euros. En concreto, el comprador podría ahorrarse 13.927 euros en la deducción a lo largo de la vida del crédito. Y en el caso de que la vivienda sea de obra nueva, ese ahorro medio sería de cerca de 55.000 euros (42.852 euros por la desgravación fiscal y 12.000 euros por el IVA), tomando como referencia el importe del inmueble medio: 200.000 euros. En este caso se suma el ahorro del IVA, que subirá seis puntos (del 4% al 10%) que entrará en vigor a principios de 2013.

25 noviembre / Casacochecurro.com Ahora o nunca. Los interesados en adquirir una vivienda se encuentran en la recta final para tomar una decisión, pues quedan menos de dos meses para que entren en vigor los cambios fiscales previstos para el 1 de enero de 2013: la eliminación de la desgravación por compra de vivienda habitual y la subida del IVA, que pasará de un 4 a un 10% (sólo aplicable en el caso de las viviendas de obra nueva).

Casaktua ha dispuesto en su página web una calculadora para saber qué cantidad de dinero se ahorrarán antes de la entrada en vigor de estas nuevas medidas. Aquí hay algunos ejemplos:

Precio del inmueble

Ahorro

 

 

Fiscal

IVA*

Total

Anual

50.000

10.713

3.000

13.713

343

100.000

21.426

6.000

27.426

686

150.000

32.139

9.000

41.139

1.029

200.000

42.852

12.000

54.852

1.371

250.000

53.566

15.000

68.566

1.714

300.000

54.240

18.000

72.240

1.806

(*) Cuando se trate de compra de vivienda nueva.

Con las condiciones hipotecarias de Banesto, que ofrece hasta el 100% de la financiación en un plazo de hasta 40 años, se puede adquirir una vivienda unifamiliar de segunda mano, con 4 dormitorios y 2 baños, en Polan (Toledo) por 100.700 euros, con un ahorro fiscal de 21.576 euros.

Una cifra mayor, 32.139 euros, se podrían ahorrar los compradores de una casa de 4 habitaciones y 2 baños en Córdoba capital, cuyo precio es de 150.000 euros. Y casi 54.240 euros, si adquirieran un ático dúplex en Valencia con 3 dormitorios y 2 baños, por 261.856 euros.

Para los que prefieran las viviendas a estrenar, como la que Casaktua oferta en Alhendín (Granada) por 60.900 euros, con 75 metros cuadrados y dos habitaciones, el ahorro sería de 16.702 euros (13.048 por la desgravación y 3.654 por el IVA). Una cifra que alcanzaría los 19.933 euros (15.572 euros por la desgravación y 4.361 por el IVA) en el caso de decantarse por una vivienda en la localidad toledana de Méntrida. Con 2 dormitorios, 2 baños, garaje y trastero, el inmueble cuesta 72.678 euros y está situado en el Residencial Las Viñas de Méntrida, que cuenta con piscina comunitaria, gimnasio, sauna y zonas verdes.

Si quieres leer más noticias como Si compras antes de que acabe 2012 una casa de 150.000 euros podrías ahorrar unos 41.000 durante los años que la pagues, te recomendamos que entres en la categoría de Vivienda.


AUTOR
gravatar
Javi Navarro es periodista y el creador de CasaCocheCurro.com, un diario con información interesante que publica noticias prácticas para que les saques provecho en tu día a día. Puedes consultar cualquier duda contactando con Javi Navarro en su correo javi@casacochecurro.com. También puedes saber un poco más de su trayectoria profesional como periodista si echas un vistazo a su perfil en LinkedIn.
Logo Red Social

WhatsApp Casacochecurro


MÁS NOTICIAS INTERESANTES

Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus preferencias mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Si continúa navegando, consideramos que acepta su uso. Puede cambiar la configuración u obtener más información aquí

ACEPTAR
Aviso de cookies
Compartir
WhatsApp