El alquiler de vivienda aumentará ante la bajada de precios de alquiler y la negativa a conceder hipotecas


El alquiler de vivienda aumentará ante la bajada de precios de alquiler y la negativa a conceder hipotecas.

El fundador del portal idealista.com, Fernando Encinar, tiene claro que el alquiler de vivienda seguirá aumentando frente a la opción de comprar en propiedad. ¿Motivos? La restricción del mercado hipotecario. «Las transacciones seguirán en mínimos “mientras siga disparada la deuda pública dudo mucho que veamos un mercado hipotecario como el de hace años», ha señalado Encinar.

Casacochecurro.com idealista.com prevé que cada vez habrá un sector más grande de la población que no tendrá acceso a una hipoteca y optará por alquilar, lo que impulsará el mercado del alquiler, especialmente en las grandes capitales. Algo que considera más natural, por lo que, en opinión de Encinar, “deberíamos seguir el ejemplo de otros países”.

Precios del alquiler de vivienda
En cuanto a los precios de compraventa durante la sesión de Matins ESADE patrocinada por Ernst&Young y con la colaboración de La Vanguardia, el fundador y presidente del primer portal inmobiliario español ha asegurado que al ritmo actual de ajuste de los precios, estos alcanzarían los niveles de inflación y salarios en 2016 pero la estabilización del mercado dependerá “de muchos factores y no es una recuperación del todo cierta”, ha advertido.

El directivo se ha mostrado optimista ante la bajada de precios: “los precios bajan y bajarán pero a ritmo distinto dependiendo del tipo de vivienda y zonas”. Sin embargo, cree que el problema real se encuentra en el mercado hipotecario, ya que prevé que no aumentarán las transacciones porque “no hay hipotecas ni expectativas de que las haya”. “Dar hipotecas se está convirtiendo en un negocio poco interesante para los bancos y mientras siga disparada la deuda pública, dudo mucho que veamos un mercado hipotecario como el de hace años”, ha lamentado.

Lento avance de Sareb
Durante su conferencia, Encinar se ha mostrado preocupado ante la actividad de Sareb o “Banco Malo”. Cree que “está avanzando muy lentamente”. En esta línea, ha explicado que el objetivo del organismo estaba marcado en 5 mil millones de ventas al año y en julio de 2013 “tan sólo había alcanzado los 900 millones”.

Parte del problema el directivo de idealista.com lo atribuye a la gestión. “Debería ser más ágil y flexible y para ello sería bueno que se dotara de una infraestructura semipública o privada, marcándose unos objetivos más realistas y más ajustados a los precios del mercado”. Por otro lado, opina que los fondos al Sareb “tampoco van a ser suficientes”.

Encinar ha señalado que el stock de viviendas ha ido aumentando cada año, sobre todo, aquellas que están en propiedad de las entidades bancarias. Y ha criticado que el error fue no reconocer la crisis inmobiliaria en su momento. En este sentido cree que “se ha avanzado en el ajuste financiero pero ni mucho menos está cerrado aún”, ha concluido.

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Javi Navarro es periodista y el creador de CasaCocheCurro.com, un diario con información interesante que publica noticias prácticas para que les saques provecho en tu día a día. Puedes consultar cualquier duda contactando con Javi Navarro en su correo javi@casacochecurro.com. También puedes saber un poco más de su trayectoria profesional como periodista si echas un vistazo a su perfil en LinkedIn.
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