Así es posible saber si un piso turístico es legal en Madrid

Madrid es uno de los grandes núcleos turísticos de España. Miles de personas visitan la ciudad durante todo el año para descubrir cada uno de sus rincones, así como su oferta cultural y de ocio. Se trata de uno de los destinos más demandados por los extranjeros y ciudadanos de otras comunidades de España que llegan en busca de hoteles, habitaciones y apartamentos para alojarse en la zona más céntrica. Una situación que, en determinadas ocasiones, puede ocasionar ciertas molestias a los vecinos que intentan seguir una rutina por ruidos a horas intempestivas o celebraciones de fiestas un domingo por la noche o un martes de madrugada.

En estas situaciones, lo primero que hay que tener en cuenta es conocer si el piso que tienes de vecino y que se destina a fines turísticos es legal. ¿Pero, cómo se puede saber? Muy fácil. El Ayuntamiento de Madrid ha publicado un listado con las 1.008 viviendas ubicadas en la ciudad que tienen licencia municipal para operar como piso turístico. Se trata de un listado de los inmuebles y su ubicación que es totalmente accesible, pública y gratuita. Y que permite conocer si la vivienda opera de manera legal o no.

Cómo saber dónde están los pisos turísticos con licencia legal

El Ayuntamiento de Madrid ha publicado el mapa con la ubicación de las viviendas de uso turístico con licencia municipal en Madrid. El número total de viviendas con esta licencia VUT asciende a 1.008, según las cifras que manejan las instituciones. Se trata de una medida que pretende ofrecer más garantías y seguridad a los usuarios y que ofrece de forma gratuita y accesible a los ciudadanos la localización exacta de estas viviendas con licencia municipal.

Una estrategia que se enmarca dentro de un plan de acción elaborado por el área de Urbanismo, Medioambiente y Movilidad, que contempla una batería de medidas para ordenar las viviendas de uso turístico que funcionan en la ciudad de manera irregular. Una información de gran valor tanto para los propietarios de viviendas, como para los vecinos. Para conocer si la vivienda que se destina para fines turísticos tiene licencia legal o no.

Donde están los pisos turísticos en Madrid

La información que ha publicado el Ayuntamiento sobre la ubicación de los pisos permite conocer, tanto a través de un mapa interactivo, como mediante un listado, la calle exacta en la que están estas viviendas. En total, el consistorio contabiliza un total de 1.008 inmuebles, que son los que cuentan con permiso de la Administración municipal para poder operar.

• Del total de estas viviendas, el 15,67 % se encuentran en el distrito Centro, esto es, un total de 158 pisos. Es donde mayor cantidad de inmuebles hay de todo Madrid.
• Le sigue Tetuán, con un total de 13,69 % de la oferta, esto es, 138 viviendas.
• En Arganzuela se ubica el 11,4 % de las viviendas de uso turístico. El número en este caso asciende a las 115 viviendas.
• Detrás se sitúa la zona de Chamartín, con el 10 % de la oferta, esto es, 101 pisos, y Salamanca con el 7,8 % de los pisos, que equivale a 79 viviendas.

El resto de las ubicaciones está distribuida en los siguientes barrios:

• 63 viviendas en Ciudad Lineal
• 56 en Carabanchel
• 52 en Chamberí
• 41 en Puente de Vallecas
• 36 en Retiro
• 35 en Fuencarral-El Pardo
• 34 en Latina
• 29 en Usera
• 22 en Moncloa-Aravaca
• 17 en Hortaleza
• 11 en Moratalaz
• 6 en San Blas – Canillejas
• 5 en Barajas
• 4 en Villaverde
• 3 en Vicálvaro
• 3 en Villa de Vallecas

Aunque más allá de estos porcentajes, cualquier ciudadano puede conocer la ubicación exacta en la que se encuentran los pisos turísticos que tienen licencia municipal en la ciudad de Madrid a través de la web del Ayuntamiento. Se trata de un listado en el que aparece la calle, así como el portal y el número específico de la vivienda que tiene vigente la licencia y que está abierto al público. Puedes consultar el listado completo de las viviendas desde el PDF oficial publicado por el Ayuntamiento de Madrid. Aunque si prefieres interactuar con el mapa, el Ayuntamiento ha habilitado también esta posibilidad en su web.

Qué hacer si mi vecino tiene un piso turístico ilegal

En el caso de no figurar en el listado, es posible comunicarlo a las autoridades para que se informen acerca del posible uso fraudulento de esa vivienda y comuniquen a los propietarios las posibles multas y sanciones a las que se enfrentan por realizar este tipo de actividades sin licencia.

Multas por tener un piso turístico sin licencia en Madrid

El Ayuntamiento de Madrid, junto con la publicación de este listado de viviendas, ha desarrollado una nueva normativa para sancionar a aquellas viviendas que operan con fines turísticos sin licencia, de manera ilegal. El consistorio explica que, hasta la fecha, como no existía una normativa sancionadora específica, tras ordenar el cese de la actividad a una vivienda sin licencia, en el caso de que no acatara la orden, se le procedía a la imposición de multas coercitivas de entre 1.000 y 3.000 euros.

Sin embargo, a partir de ahora, cuando el Ayuntamiento de Madrid verifique que una vivienda se dedica al uso turístico sin licencia, se actuará al amparo del artículo 204 de la Ley de Suelo de la Comunidad de Madrid. Una norma que establece como infracción rave esta situación y que tiene asociada la imposición de las siguientes multas:

• En caso de incumplimiento, sanción firme de 30.001 euros.
• Ante la segunda sanción firme de 60.001 euros si continúa la actividad irregular.
• En el caso de una tercera sanción firme, la multa asciende a los 100.001 euros si persiste el funcionamiento.

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