Puerto Real y Vinaròs: las joyas en alquiler económico frente a precios imposibles
Los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, correspondientes a junio de 2025, indican que los municipios costeros españoles presentan una amplia variabilidad en precios de alquiler. Mientras que localidades como Calvià en Mallorca, Barcelona y San Bartolomé de Tirajana registran precios superiores a los 20 euros por metro cuadrado, otros municipios, como Vinaròs en la Comunidad Valenciana y Puerto Real en Andalucía, ofrecen opciones mucho más asequibles, con costos en torno a los 8 euros por metro cuadrado.
Para ser más específicos, alquileres de apartamentos de 80 metros cuadrados en las localidades más caras se acercan a los 1.900 euros al mes, mientras que en las más baratas apenas alcanzan los 700 euros. En el caso de Calvià, el precio medio es de 23,5 euros por metro cuadrado, seguido de cerca por Barcelona (23,2 €/m2) y San Bartolomé de Tirajana (20,7 €/m2).
Las localidades costeras más asequibles
- Pueblo más barato: Puerto Real, Cádiz, con 8,3 €/m2.
- Ferrol, en A Coruña, Galicia, 8,5 €/m2.
- Vinaròs, en la Comunidad Valenciana, 8,6 €/m2.
- Pontevedra capital, también 8,6 €/m2.
- Algeciras, Cádiz, 9,0 €/m2.
- Roquetas de Mar, Almería, 9,0 €/m2.
- Castellón de la Plana, Comunidad Valenciana, 9,1 €/m2.
- Huelva capital, 9,2 €/m2.
- Motril, en Granada, 9,2 €/m2.
- San Fernando, Cádiz, 9,3 €/m2.
Entre estas localidades, el coste de un apartamento de 80 metros cuadrados oscila, en general, en torno a los 700 euros al mes. Por ejemplo, en Puerto Real se estima un alquiler de 663 euros al mes, mientras que en San Fernando llega a los 746 euros.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señala: “Alquilar una vivienda junto al mar cuesta más de 1.600 euros mensuales en las zonas costeras más demandadas. La costa española se ha convertido en uno de los mercados más tensionados del país, debido a la alta presión de la demanda tanto nacional como internacional frente a una escasa oferta de alquiler de larga duración. La combinación de un entorno privilegiado, buenas infraestructuras y una intensa actividad turística convierte a estos enclaves costeros en zonas muy codiciadas”. Y añade que las zonas menos expuestas a la presión turística, “aunque también han aumentado significativamente su precio, permiten acceder a un apartamento por unos 700 euros mensuales”.
Variaciones en precios de alquiler de costa
A lo largo de los años, los precios de los alquileres en estas poblaciones costeras han mostrado un crecimiento significativo, con algunos municipios registrando aumentos por encima de dos dígitos en el último año. Notablemente, Arona y Badalona destacan con incrementos del 8,8% y 8,2%, respectivamente. Sin embargo, localidades como Sitges y Donostia han experimentado descensos en sus precios, con -7,3% y -1,5%.
Las cifras globales sitúan la renta para un apartamento de 80 metros cuadrados en un rango de 1.878 euros en Calvià y 1.458 euros en Badalona, dependiendo de la presión del mercado.
