El piso ideal: 90 metros, tres habitaciones y un precio de entre 135.000 y 150.000 euros


El piso en venta más buscado de España tiene un precio de unos 1.600 euros por metro cuadrado y se ajusta a una vivienda de 90 m², con 3 habitaciones y un precio que oscile entre los 135.000 y los 150.000 euros. En cuanto al alquiler, el piso más buscado tiene 70 m², 2 habitaciones y una renta mensual de entre 400 y 500 euros.

 
20 octubre / Casacochecurro.com Según las búsquedas registradas por la web pisos.com entre julio y octubre, el ‘piso tipo’ que quieren comprar los españoles cuesta entre 135.000 y 150.000 euros, tiene 90 metros cuadrados y dispone de 3 habitaciones. Estos datos demuestran que «la cantidad que se está dispuesto a pagar aún dista mucho de los precios de oferta por los que se anuncian los inmuebles», señala Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, ya que la vivienda modelo a la que se aspira tiene un precio de unos 1.600 euros por metro cuadrado, mientras que en el último informe de precios elaborado por nuestro portal, correspondiente al tercer trimestre de 2009, la vivienda en España tiene un precio medio de 2.457 euros por metro cuadrado».

Las comunidades autónomas en las que los interesados en comprar una vivienda están dispuestos a hacer una inversión más alta son el País Vasco (más de 345.000 euros), Navarra (entre 225.000 y 240.000 euros), Cataluña (entre 210.000 y 225.000 euros) y Madrid (entre 195.000 y 210.000 euros). El intervalo más seleccionado es el que va de los 120.000 a 135.000 euros, por el que optan cinco regiones (Andalucía, Cantabria, Ceuta, Extremadura y Melilla). Le siguen de cerca la franja de los 105.000 a los 120.000 euros con cuatro autonomías (Asturias, Canarias, Castilla y León y Murcia) y la que oscila entre los 135.000 y los 150.000 euros con tres (Baleares, Comunidad Valenciana y La Rioja). En el mismo análisis del cuatrimestre pasado (marzo-junio), los intervalos que predominaron fueron el de 105.000 a 120.000 euros con seis comunidades y el de 135.000 a 150.000 euros con siete.

Las viviendas de 3 habitaciones vuelven a ser las más buscadas por los usuarios de pisos.com, pero las de 2 pasan de acaparar la atención de tres regiones a cinco: Canarias, Cantabria, Galicia, Melilla y Murcia. Respecto a la superficie, los inmuebles de 90 m² toman el relevo de los más deseados, alzándose con la mayoría de las búsquedas en ocho comunidades (Castilla La Mancha, Castilla y León, Ceuta, Comunidad Valenciana, Extremadura, La Rioja, Madrid y Navarra). Le siguen los pisos de 80 m² con cinco regiones (Andalucía, Asturias, Baleares, Cataluña y Melilla) y las de 70 m² con cuatro (Aragón, Canarias, Galicia y Murcia). Por último, las de 100 m² triunfan en el País Vasco y las de 60 m² en Cantabria.

Se buscan alquileres cada vez más económicos

Respecto al alquiler, el piso con 2 habitaciones vuelve a ser el más elegido por los futuros inquilinos según las visitas y búsquedas analizadas, aunque durante el cuatrimestre estudiado las comunidades autónomas son menos que en el anterior, pues han pasado de once a ocho, ganando terreno las de 3 habitaciones con seis regiones. Por su parte, los apartamentos en alquiler con un dormitorio logran llamar la atención de Andalucía, Baleares y Madrid. En cuanto a la superficie, las viviendas de 70 m² y 80 m² acaparan seis regiones cada una, situándose a gran distancia de las de 50 m² con tres, y todavía más de las de 60 m², que sólo tienen éxito en Aragón, o las de 90 m², que son las mayoritarias en la Comunidad Valenciana.

Una mensualidad que oscile entre 400 y 500 euros repite como la más buscada dentro de pisos.com. Además, amplía su influencia de siete comunidades autónomas a nueve en el presente informe. En Baleares, Cantabria y Extremadura los inquilinos pagarían la renta más baja; entre 300 y 400 euros, mientras que en Cataluña, Madrid y Navarra se estaría dispuesto a invertir cada mes entre 600 y 700 euros. Los arrendatarios del País Vasco son los que más se gastarían en el alquiler: de 700 a 800 euros mensuales. En la zona media se sitúa La Rioja, con una renta deseable de entre 500 y 600 euros.

La capacidad de gasto se reduce

Los precios máximos que se manejan a nivel provincial están muy repartidos, pero se concentran mayoritariamente en cuatro franjas: de 120.000 a 135.000 euros, con nueve provincias; de 90.000 a 105.000 euros, con ocho; de 135.000 a 150.000 euros, con siete; y de 105.000 a 120.000 euros, con seis. En este sentido, vemos que el intervalo que atrae el mayor interés ha bajado en comparación con los cuatro meses anteriores, siendo la capacidad de gasto de los españoles algo más reducida que antes. Las tres provincias del País Vasco más Barcelona son las zonas donde los potenciales compradores están dispuestos a invertir una cantidad mayor, puesto que las búsquedas están por encima de los 345.000 euros. Burgaleses, palentinos y orensanos son los que menos están dispuestos a gastarse en una vivienda, pues en estas provincias predominan las búsquedas de no más de 60.000 euros.

En cuanto al número de habitaciones, el peso recae en los inmuebles con 3 habitaciones, que son requeridos por 34 provincias españolas más Ceuta. Por detrás estarían las de 2 habitaciones con 15 provincias interesadas más Melilla. Tan sólo los onubenses se decantan por las de un dormitorio. Por superficie, gana con diferencia el inmueble de 90 m² con 19 provincias más Ceuta, seguido del de 80 m², que es demandado por 12 provincias más Melilla. Por su parte, los pisos con 70 m² agrupan a nueve y las de 60 m² a cinco. Únicamente los oscenses apuestan por las de 50 m².

Menos dinero para el alquiler

Los pisos en alquiler que más se buscan en España tienen 3 habitaciones, ya que captan la atención de 23 provincias, frente a las 17 que acumulan las de 2 habitaciones. Las exigencias de superficie aumentan de cara al estudio anterior, cuando 60 m² eran suficientes para los inquilinos de 13 provincias. En el análisis actual, los inmuebles que acaparan más visitas son los de 80 m², que son los favoritos en 13 provincias. Hay un empate a 10 provincias entre los pisos de 70 m² y 90 m², mientras que las viviendas más pequeñas, de no más de 40 m², son las más preciadas por los sevillanos, guipuzcoanos y ciudadrealeños.

En cuanto a la renta, la mensualidad más deseada repite, ya que resulta ser la fijada entre los 400 y los 500 euros, demandada por 25 provincias. Le sigue el intervalo que va de 300 a 400 euros, con 16 provincias. El alquiler potencial más alto se localiza en Guipúzcoa, donde sus habitantes disponen de entre 800 y 900 euros mensuales. También encontramos inquilinos con una alta capacidad de gasto en Barcelona, Álava y Vizcaya, donde la renta deseable oscila entre 700 y 800 euros.

Las viviendas más buscadas en España 


VENTAPrecioHabitacionesSuperficie
EspañaDe 135.000 a 150.000 euros3 hab90 m²
AndalucíaDe 120.000 a 135.000 euros3 hab80 m²
AlmeríaDe 90.000 a 105.000 euros2 hab70 m²
CádizDe 135.000 a 150.000 euros3 hab90 m²
CórdobaDe 150.000 a 165.000 euros3 hab90 m²
GranadaDe 120.000 a 135.000 euros2 hab70 m²
HuelvaDe 105.000 a 120.000 euros1 hab60 m²
JaénDe 150.000 a 165.000 euros3 hab100 m²
MálagaDe 120.000 a 135.000 euros3 hab80 m²
SevillaDe 165.000 a 180.000 euros3 hab80 m²
AragónDe 165.000 a 180.000 euros3 hab70 m²
HuescaDe 90.000 a 105.000 euros2 hab50 m²
TeruelDe 90.000 a 105.000 euros3 hab80 m²
ZaragozaDe 165.000 a 180.000 euros3 hab70 m²
AsturiasDe 105.000 a 120.000 euros3 hab80 m²
BalearesDe 135.000 a 150.000 euros3 hab80 m²
CanariasDe 105.000 a 120.000 euros2 hab70 m²
Las PalmasDe 120.000 a 135.000 euros3 hab90 m²
Santa Cruz de TenerifeDe 90.000 a 105.000 euros2 hab70 m²
CantabriaDe 120.000 a 135.000 euros2 hab60 m²
Castilla La ManchaDe 150.000 a 165.000 euros3 hab90 m²
AlbaceteDe 90.000 a 105.000 euros3 hab90 m²
Ciudad RealDe 105.000 a 120.000 euros3 hab80 m²
CuencaDe 90.000 a 105.000 euros3 hab90 m²
GuadalajaraDe 150.000 a 165.000 euros3 hab90 m²
ToledoDe 150.000 a 165.000 euros3 hab90 m²
Castilla y LeónDe 105.000 a 120.000 euros3 hab90 m²
ÁvilaDe 60.000 a 75.000 euros2 hab80 m²
BurgosHasta 60.000 euros2 hab70 m²
LeónDe 90.000 a 105.000 euros3 hab90 m²
PalenciaHasta 60.000 euros3 hab80 m²
SalamancaDe 165.000 a 180.000 euros3 hab90 m²
SegoviaDe 135.000 a 150.000 euros3 hab80 m²
SoriaDe 150.000 a 165.000 euros3 hab90 m²
ValladolidDe 105.000 a 120.000 euros3 hab90 m²
ZamoraDe 105.000 a 120.000 euros3 hab90 m²
VENTAPrecioHabitacionesSuperficie
CataluñaDe 210.000 a 225.000 euros3 hab80 m²
BarcelonaMás de 345.000 euros3 hab90 m²
GironaDe 165.000 a 180.000 euros2 hab60 m²
LleidaDe 180.000 a 195.000 euros3 hab80 m²
TarragonaDe 135.000 a 150.000 euros2 hab60 m²
Comunidad ValencianaDe 135.000 a 150.000 euros3 hab90 m²
AlicanteDe 135.000 a 150.000 euros2 hab70 m²
CastellónDe 120.000 a 135.000 euros2 hab60 m²
ValenciaDe 135.000 a 150.000 euros3 hab90 m²
ExtremaduraDe 120.000 a 135.000 euros3 hab90 m²
BadajozDe 120.000 a 135.000 euros3 hab90 m²
CáceresDe 75.000 a 90.000 euros3 hab70 m²
GaliciaDe 165.000 a 180.000 euros2 hab70 m²
A CoruñaDe 165.000 a 180.000 euros3 hab80 m²
LugoDe 90.000 a 105.000 euros2 hab70 m²
OrenseHasta 60.000 euros2 hab100 m²
PontevedraDe 120.000 a 135.000 euros3 hab90 m²
La RiojaDe 135.000 a 150.000 euros3 hab90 m²
MadridDe 195.000 a 210.000 euros3 hab90 m²
MurciaDe 105.000 a 120.000 euros2 hab70 m²
NavarraDe 225.000 a 240.000 euros3 hab90 m²
País VascoMás de 345.000 euros3 hab100 m²
ÁlavaMás de 345.000 euros2 hab100 m²
VizcayaMás de 345.000 euros3 hab100 m²
GuipúzcoaMás de 345.000 euros3 hab80 m²
CeutaDe 120.000 a 135.000 euros3 hab90 m²
MelillaDe 120.000 a 135.000 euros2 hab80 m²

ALQUILERPrecioHabitacionesSuperficie
EspañaDe 400 a 500 euros2 hab70 m²
AndalucíaDe 400 a 500 euros1 hab50 m²
AlmeríaDe 400 a 500 euros2 hab70 m²
CádizDe 300 a 400 euros1 hab60 m²
CórdobaDe 400 a 500 euros3 hab100 m²
GranadaDe 400 a 500 euros3 hab100 m²
HuelvaDe 400 a 500 euros2 hab80 m²
JaénDe 300 a 400 euros3 hab90 m²
MálagaDe 400 a 500 euros1 hab50 m²
SevillaDe 400 a 500 euros1 hab40 m²
AragónDe 400 a 500 euros2 hab60 m²
HuescaDe 300 a 400 euros1 hab50 m²
TeruelDe 400 a 500 euros3 hab100 m²
ZaragozaDe 400 a 500 euros2 hab60 m²
AsturiasDe 400 a 500 euros3 hab80 m²
BalearesDe 300 a 400 euros1 hab50 m²
CanariasDe 400 a 500 euros2 hab70 m²
Las PalmasDe 400 a 500 euros2 hab70 m²
Santa Cruz de TenerifeDe 400 a 500 euros2 hab70 m²
CantabriaDe 300 a 400 euros2 hab70 m²
Castilla La ManchaDe 400 a 500 euros2 hab80 m²
AlbaceteDe 400 a 500 euros3 hab80 m²
Ciudad RealDe 300 a 400 euros1 hab40 m²
CuencaDe 300 a 400 euros3 hab100 m²
GuadalajaraDe 400 a 500 euros3 hab90 m²
ToledoDe 400 a 500 euros2 hab80 m²
Castilla y LeónDe 400 a 500 euros3 hab80 m²
ÁvilaDe 300 a 400 euros3 hab90 m²
BurgosDe 300 a 400 euros3 hab90 m²
LeónDe 300 a 400 euros2 hab70 m²
PalenciaDe 300 a 400 euros4 hab90 m²
SalamancaDe 300 a 400 euros3 hab90 m²
SegoviaDe 400 a 500 euros3 hab80 m²
SoriaDe 300 a 400 euros4 hab90 m²
ValladolidDe 400 a 500 euros3 hab80 m²
ZamoraDe 500 a 600 euros4 hab100 m²

ALQUILERPrecioHabitacionesSuperficie
CataluñaDe 600 a 700 euros3 hab80 m²
BarcelonaDe 700 a 800 euros3 hab70 m²
GironaDe 500 a 600 euros3 hab80 m²
LleidaDe 400 a 500 euros2 hab60 m²
TarragonaDe 400 a 500 euros2 hab60 m²
Comunidad ValencianaDe 400 a 500 euros3 hab90 m²
AlicanteDe 400 a 500 euros3 hab90 m²
CastellónDe 400 a 500 euros2 hab60 m²
ValenciaDe 400 a 500 euros3 hab90 m²
ExtremaduraDe 300 a 400 euros3 hab80 m²
BadajozDe 300 a 400 euros3 hab80 m²
CáceresDe 300 a 400 euros3 hab80 m²
GaliciaDe 400 a 500 euros2 hab70 m²
A CoruñaDe 400 a 500 euros3 hab80 m²
LugoDe 400 a 500 euros3 hab90 m²
OrenseDe 300 a 400 euros2 hab80 m²
PontevedraDe 400 a 500 euros2 hab70 m²
La RiojaDe 500 a 600 euros2 hab70 m²
MadridDe 600 a 700 euros1 hab50 m²
MurciaDe 400 a 500 euros2 hab70 m²
NavarraDe 600 a 700 euros3 hab80 m²
País VascoDe 700 a 800 euros2 hab70 m²
ÁlavaDe 700 a 800 euros3 hab80 m²
VizcayaDe 700 a 800 euros2 hab70 m²
GuipúzcoaDe 800 a 900 euros2 hab40 m²
Ceuta*Datos no representativos
Melilla*Datos no representativos

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Javi Navarro es periodista y el creador de CasaCocheCurro.com, un diario con información interesante que publica noticias prácticas para que les saques provecho en tu día a día. Puedes consultar cualquier duda contactando con Javi Navarro en su correo javi@casacochecurro.com. También puedes saber un poco más de su trayectoria profesional como periodista si echas un vistazo a su perfil en LinkedIn.
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