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El piso ideal es de 90 metros, tres habitaciones y un precio de entre 135.000 y 150.000 euros

El piso ideal: 90 metros, tres habitaciones y un precio de entre 135.000 y 150.000 euros
NOTICIA de Javi Navarro
20.10.2009 - 17:43h    Actualizado 02.01.2023 - 12:41h

El piso en venta más buscado de España tiene un precio de unos 1.600 euros por metro cuadrado y se ajusta a una vivienda de 90 m², con 3 habitaciones y un precio que oscile entre los 135.000 y los 150.000 euros. En cuanto al alquiler, el piso más buscado tiene 70 m², 2 habitaciones y una renta mensual de entre 400 y 500 euros.

Según las búsquedas registradas por la web pisos.com entre julio y octubre, el ‘piso tipo’ que quieren comprar los españoles cuesta entre 135.000 y 150.000 euros, tiene 90 metros cuadrados y dispone de 3 habitaciones. Estos datos demuestran que “la cantidad que se está dispuesto a pagar aún dista mucho de los precios de oferta por los que se anuncian los inmuebles”, señala Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, puesto que la vivienda modelo a la que se aspira tiene un precio de unos 1.600 euros por metro cuadrado, mientras que en el último informe de precios elaborado por nuestro portal, correspondiente al tercer trimestre de 2009, la vivienda en España tiene un precio medio de 2.457 euros por metro cuadrado”.

Las comunidades autónomas en las que los interesados en comprar una vivienda están dispuestos a hacer una inversión más alta son el País Vasco (más de 345.000 euros), Navarra (entre 225.000 y 240.000 euros), Cataluña (entre 210.000 y 225.000 euros) y Madrid (entre 195.000 y 210.000 euros). El intervalo más seleccionado es el que va de los 120.000 a 135.000 euros, por el que optan cinco regiones (Andalucía, Cantabria, Ceuta, Extremadura y Melilla). Le siguen de cerca la franja de los 105.000 a los 120.000 euros con cuatro autonomías (Asturias, Canarias, Castilla y León y Murcia) y la que oscila entre los 135.000 y los 150.000 euros con tres (Baleares, Comunidad Valenciana y La Rioja). En el mismo análisis del cuatrimestre pasado (marzo-junio), los intervalos que predominaron fueron el de 105.000 a 120.000 euros con seis comunidades y el de 135.000 a 150.000 euros con siete.

Las viviendas de 3 habitaciones vuelven a ser las más buscadas por los usuarios de pisos.com, pero las de 2 pasan de acaparar la atención de tres regiones a cinco: Canarias, Cantabria, Galicia, Melilla y Murcia. Respecto a la superficie, los inmuebles de 90 m² toman el relevo de los más deseados, alzándose con la mayoría de las búsquedas en ocho comunidades (Castilla La Mancha, Castilla y León, Ceuta, Comunidad Valenciana, Extremadura, La Rioja, Madrid y Navarra). Le siguen los pisos de 80 m² con cinco regiones (Andalucía, Asturias, Baleares, Cataluña y Melilla) y las de 70 m² con cuatro (Aragón, Canarias, Galicia y Murcia). Por último, las de 100 m² triunfan en el País Vasco y las de 60 m² en Cantabria.

Se buscan alquileres cada vez más económicos
Respecto al alquiler, el piso con 2 habitaciones vuelve a ser el más elegido por los futuros inquilinos según las visitas y búsquedas analizadas, aunque durante el cuatrimestre estudiado las comunidades autónomas son menos que en el anterior, pues han pasado de once a ocho, ganando terreno las de 3 habitaciones con seis regiones. Por su parte, los apartamentos en alquiler con un dormitorio logran llamar la atención de Andalucía, Baleares y Madrid. En cuanto a la superficie, las viviendas de 70 m² y 80 m² acaparan seis regiones cada una, situándose a gran distancia de las de 50 m² con tres, y todavía más de las de 60 m², que sólo tienen éxito en Aragón, o las de 90 m², que son las mayoritarias en la Comunidad Valenciana.

Una mensualidad que oscile entre 400 y 500 euros repite como la más buscada dentro de pisos.com. Además, amplía su influencia de siete comunidades autónomas a nueve en el presente informe. En Baleares, Cantabria y Extremadura los inquilinos pagarían la renta más baja; entre 300 y 400 euros, mientras que en Cataluña, Madrid y Navarra se estaría dispuesto a invertir cada mes entre 600 y 700 euros. Los arrendatarios del País Vasco son los que más se gastarían en el alquiler: de 700 a 800 euros mensuales. En la zona media se sitúa La Rioja, con una renta deseable de entre 500 y 600 euros.

La capacidad de gasto se reduce
Los precios máximos que se manejan a nivel provincial están muy repartidos, pero se concentran mayoritariamente en cuatro franjas: de 120.000 a 135.000 euros, con nueve provincias; de 90.000 a 105.000 euros, con ocho; de 135.000 a 150.000 euros, con siete; y de 105.000 a 120.000 euros, con seis. En este sentido, vemos que el intervalo que atrae el mayor interés ha bajado en comparación con los cuatro meses anteriores, siendo la capacidad de gasto de los españoles algo más reducida que antes. Las tres provincias del País Vasco más Barcelona son las zonas donde los potenciales compradores están dispuestos a invertir una cantidad mayor, puesto que las búsquedas están por encima de los 345.000 euros. Burgaleses, palentinos y orensanos son los que menos están dispuestos a gastarse en una vivienda, pues en estas provincias predominan las búsquedas de no más de 60.000 euros.

En cuanto al número de habitaciones, el peso recae en los inmuebles con 3 habitaciones, que son requeridos por 34 provincias españolas más Ceuta. Por detrás estarían las de 2 habitaciones con 15 provincias interesadas más Melilla. Tan sólo los onubenses se decantan por las de un dormitorio. Por superficie, gana con diferencia el inmueble de 90 m² con 19 provincias más Ceuta, seguido del de 80 m², que es demandado por 12 provincias más Melilla. Por su parte, los pisos con 70 m² agrupan a nueve y las de 60 m² a cinco. Únicamente los oscenses apuestan por las de 50 m².

Menos dinero para el alquiler
Los pisos en alquiler que más se buscan en España tienen 3 habitaciones, puesto que captan la atención de 23 provincias, frente a las 17 que acumulan las de 2 habitaciones. Las exigencias de superficie aumentan de cara al estudio anterior, cuando 60 m² eran suficientes para los inquilinos de 13 provincias. En el análisis actual, los inmuebles que acaparan más visitas son los de 80 m², que son los favoritos en 13 provincias. Hay un empate a 10 provincias entre los pisos de 70 m² y 90 m², mientras que las viviendas más pequeñas, de no más de 40 m², son las más preciadas por los sevillanos, guipuzcoanos y ciudadrealeños.

En cuanto a la renta, la mensualidad más deseada repite, puesto que resulta ser la fijada entre los 400 y los 500 euros, demandada por 25 provincias. Le sigue el intervalo que va de 300 a 400 euros, con 16 provincias. El alquiler potencial más alto se localiza en Guipúzcoa, donde sus habitantes disponen de entre 800 y 900 euros mensuales. También encontramos inquilinos con una alta capacidad de gasto en Barcelona, Álava y Vizcaya, donde la renta deseable oscila entre 700 y 800 euros.

Las viviendas más buscadas en España

VENTA Precio Habitaciones Superficie
España De 135.000 a 150.000 euros 3 hab 90 m²
Andalucía De 120.000 a 135.000 euros 3 hab 80 m²
Almería De 90.000 a 105.000 euros 2 hab 70 m²
Cádiz De 135.000 a 150.000 euros 3 hab 90 m²
Córdoba De 150.000 a 165.000 euros 3 hab 90 m²
Granada De 120.000 a 135.000 euros 2 hab 70 m²
Huelva De 105.000 a 120.000 euros 1 hab 60 m²
Jaén De 150.000 a 165.000 euros 3 hab 100 m²
Málaga De 120.000 a 135.000 euros 3 hab 80 m²
Sevilla De 165.000 a 180.000 euros 3 hab 80 m²
Aragón De 165.000 a 180.000 euros 3 hab 70 m²
Huesca De 90.000 a 105.000 euros 2 hab 50 m²
Teruel De 90.000 a 105.000 euros 3 hab 80 m²
Zaragoza De 165.000 a 180.000 euros 3 hab 70 m²
Asturias De 105.000 a 120.000 euros 3 hab 80 m²
Baleares De 135.000 a 150.000 euros 3 hab 80 m²
Canarias De 105.000 a 120.000 euros 2 hab 70 m²
Las Palmas De 120.000 a 135.000 euros 3 hab 90 m²
Santa Cruz de Tenerife De 90.000 a 105.000 euros 2 hab 70 m²
Cantabria De 120.000 a 135.000 euros 2 hab 60 m²
Castilla La Mancha De 150.000 a 165.000 euros 3 hab 90 m²
Albacete De 90.000 a 105.000 euros 3 hab 90 m²
Ciudad Real De 105.000 a 120.000 euros 3 hab 80 m²
Cuenca De 90.000 a 105.000 euros 3 hab 90 m²
Guadalajara De 150.000 a 165.000 euros 3 hab 90 m²
Toledo De 150.000 a 165.000 euros 3 hab 90 m²
Castilla y León De 105.000 a 120.000 euros 3 hab 90 m²
Ávila De 60.000 a 75.000 euros 2 hab 80 m²
Burgos Hasta 60.000 euros 2 hab 70 m²
León De 90.000 a 105.000 euros 3 hab 90 m²
Palencia Hasta 60.000 euros 3 hab 80 m²
Salamanca De 165.000 a 180.000 euros 3 hab 90 m²
Segovia De 135.000 a 150.000 euros 3 hab 80 m²
Soria De 150.000 a 165.000 euros 3 hab 90 m²
Valladolid De 105.000 a 120.000 euros 3 hab 90 m²
Zamora De 105.000 a 120.000 euros 3 hab 90 m²
VENTA Precio Habitaciones Superficie
Cataluña De 210.000 a 225.000 euros 3 hab 80 m²
Barcelona Más de 345.000 euros 3 hab 90 m²
Girona De 165.000 a 180.000 euros 2 hab 60 m²
Lleida De 180.000 a 195.000 euros 3 hab 80 m²
Tarragona De 135.000 a 150.000 euros 2 hab 60 m²
Comunidad Valenciana De 135.000 a 150.000 euros 3 hab 90 m²
Alicante De 135.000 a 150.000 euros 2 hab 70 m²
Castellón De 120.000 a 135.000 euros 2 hab 60 m²
Valencia De 135.000 a 150.000 euros 3 hab 90 m²
Extremadura De 120.000 a 135.000 euros 3 hab 90 m²
Badajoz De 120.000 a 135.000 euros 3 hab 90 m²
Cáceres De 75.000 a 90.000 euros 3 hab 70 m²
Galicia De 165.000 a 180.000 euros 2 hab 70 m²
A Coruña De 165.000 a 180.000 euros 3 hab 80 m²
Lugo De 90.000 a 105.000 euros 2 hab 70 m²
Orense Hasta 60.000 euros 2 hab 100 m²
Pontevedra De 120.000 a 135.000 euros 3 hab 90 m²
La Rioja De 135.000 a 150.000 euros 3 hab 90 m²
Madrid De 195.000 a 210.000 euros 3 hab 90 m²
Murcia De 105.000 a 120.000 euros 2 hab 70 m²
Navarra De 225.000 a 240.000 euros 3 hab 90 m²
País Vasco Más de 345.000 euros 3 hab 100 m²
Álava Más de 345.000 euros 2 hab 100 m²
Vizcaya Más de 345.000 euros 3 hab 100 m²
Guipúzcoa Más de 345.000 euros 3 hab 80 m²
Ceuta De 120.000 a 135.000 euros 3 hab 90 m²
Melilla De 120.000 a 135.000 euros 2 hab 80 m²

ALQUILER Precio Habitaciones Superficie
España De 400 a 500 euros 2 hab 70 m²
Andalucía De 400 a 500 euros 1 hab 50 m²
Almería De 400 a 500 euros 2 hab 70 m²
Cádiz De 300 a 400 euros 1 hab 60 m²
Córdoba De 400 a 500 euros 3 hab 100 m²
Granada De 400 a 500 euros 3 hab 100 m²
Huelva De 400 a 500 euros 2 hab 80 m²
Jaén De 300 a 400 euros 3 hab 90 m²
Málaga De 400 a 500 euros 1 hab 50 m²
Sevilla De 400 a 500 euros 1 hab 40 m²
Aragón De 400 a 500 euros 2 hab 60 m²
Huesca De 300 a 400 euros 1 hab 50 m²
Teruel De 400 a 500 euros 3 hab 100 m²
Zaragoza De 400 a 500 euros 2 hab 60 m²
Asturias De 400 a 500 euros 3 hab 80 m²
Baleares De 300 a 400 euros 1 hab 50 m²
Canarias De 400 a 500 euros 2 hab 70 m²
Las Palmas De 400 a 500 euros 2 hab 70 m²
Santa Cruz de Tenerife De 400 a 500 euros 2 hab 70 m²
Cantabria De 300 a 400 euros 2 hab 70 m²
Castilla La Mancha De 400 a 500 euros 2 hab 80 m²
Albacete De 400 a 500 euros 3 hab 80 m²
Ciudad Real De 300 a 400 euros 1 hab 40 m²
Cuenca De 300 a 400 euros 3 hab 100 m²
Guadalajara De 400 a 500 euros 3 hab 90 m²
Toledo De 400 a 500 euros 2 hab 80 m²
Castilla y León De 400 a 500 euros 3 hab 80 m²
Ávila De 300 a 400 euros 3 hab 90 m²
Burgos De 300 a 400 euros 3 hab 90 m²
León De 300 a 400 euros 2 hab 70 m²
Palencia De 300 a 400 euros 4 hab 90 m²
Salamanca De 300 a 400 euros 3 hab 90 m²
Segovia De 400 a 500 euros 3 hab 80 m²
Soria De 300 a 400 euros 4 hab 90 m²
Valladolid De 400 a 500 euros 3 hab 80 m²
Zamora De 500 a 600 euros 4 hab 100 m²

ALQUILER Precio Habitaciones Superficie
Cataluña De 600 a 700 euros 3 hab 80 m²
Barcelona De 700 a 800 euros 3 hab 70 m²
Girona De 500 a 600 euros 3 hab 80 m²
Lleida De 400 a 500 euros 2 hab 60 m²
Tarragona De 400 a 500 euros 2 hab 60 m²
Comunidad Valenciana De 400 a 500 euros 3 hab 90 m²
Alicante De 400 a 500 euros 3 hab 90 m²
Castellón De 400 a 500 euros 2 hab 60 m²
Valencia De 400 a 500 euros 3 hab 90 m²
Extremadura De 300 a 400 euros 3 hab 80 m²
Badajoz De 300 a 400 euros 3 hab 80 m²
Cáceres De 300 a 400 euros 3 hab 80 m²
Galicia De 400 a 500 euros 2 hab 70 m²
A Coruña De 400 a 500 euros 3 hab 80 m²
Lugo De 400 a 500 euros 3 hab 90 m²
Orense De 300 a 400 euros 2 hab 80 m²
Pontevedra De 400 a 500 euros 2 hab 70 m²
La Rioja De 500 a 600 euros 2 hab 70 m²
Madrid De 600 a 700 euros 1 hab 50 m²
Murcia De 400 a 500 euros 2 hab 70 m²
Navarra De 600 a 700 euros 3 hab 80 m²
País Vasco De 700 a 800 euros 2 hab 70 m²
Álava De 700 a 800 euros 3 hab 80 m²
Vizcaya De 700 a 800 euros 2 hab 70 m²
Guipúzcoa De 800 a 900 euros 2 hab 40 m²
Ceuta *Datos no representativos
Melilla *Datos no representativos