El truco para que te concedan una hipoteca aunque tengas un contrato temporal

NOTICIA de Cristian Pinto

¿Pueden darme una hipoteca si tengo un contrato temporal? Según detallan desde el portal financiero ‘iAhorro’, sí, es posible. Obtener una hipoteca con un contrato de trabajo temporal puede parecer un desafío, ya que las entidades bancarias suelen valorar la estabilidad laboral al evaluar el riesgo de impago, entre otros requisitos imprescindibles de los bancos para conceder hipotecas.

Sin embargo, existen estrategias y consideraciones que pueden aumentar las posibilidades de aprobación para quienes no cuentan con un contrato indefinido. Eso sí, ten claro que hay que tener un dinero ahorrado para pedir una hipoteca.

¿Es posible obtener una hipoteca con un contrato temporal?

Sí, es posible. Aunque los bancos prefieren solicitantes con ingresos estables y continuos, no descartan automáticamente a quienes tienen contratos temporales. No obstante, en estos casos, las entidades pueden imponer requisitos más estrictos o condiciones menos favorables para compensar el mayor riesgo percibido. Por ejemplo, podrían solicitar una mayor aportación inicial o aplicar tipos de interés más elevados.

Factores que influyen en la aprobación de la hipoteca

• Antigüedad laboral. Tener una trayectoria prolongada en la misma empresa, incluso con contratos temporales sucesivos, puede demostrar cierta estabilidad y compromiso laboral, lo cual es valorado positivamente por las entidades financieras.
• Nivel de ingresos. Un salario elevado puede compensar la falta de un contrato indefinido, ya que indica una mayor capacidad para afrontar las cuotas mensuales del préstamo.
• Historial crediticio. Mantener un historial limpio, sin deudas pendientes y con pagos puntuales, refuerza la confianza del banco en la solvencia del solicitante.

¿Puedo pedir una hipoteca con un contrato de media jornada?

Tener un contrato a media jornada implica ingresos reducidos, lo que puede afectar la capacidad de endeudamiento. Se puede dar el caso de que una persona tenga contrato fijo, pero a media jornada.

Aunque se cuente con estabilidad laboral, las entidades financieras evaluarán si los ingresos son suficientes para cubrir las cuotas mensuales de la hipoteca sin comprometer la economía personal.

Generalmente, se recomienda que la cuota mensual no supere el 30-35 % de los ingresos netos del solicitante. Por lo tanto, es fundamental demostrar una capacidad económica adecuada para asumir el compromiso hipotecario.

Sí que puedes conseguir una hipoteca con un contrato a media jornada, pero esto significa que el salario que percibas en el puesto de trabajo tiene una gran importancia.

Recomendaciones para mejorar las posibilidades de obtener una hipoteca

Los expertos de iAhorro han proporcionado una serie de consejos para que a la hora de acudir a un banco a pedir una hipoteca, haya más posibilidades de que te la concedan.

• Aumentar el ahorro previo. Contar con ahorros que cubran al menos el 30 % del valor de la vivienda es significativo. Este porcentaje incluye el 20 % que el banco no suele financiar y aproximadamente un 10 % adicional para gastos asociados a la compra y formalización de la hipoteca.
• Aportar garantías adicionales. La inclusión de un avalista con solvencia demostrable o la presentación de otra propiedad como garantía pueden reducir el riesgo percibido por el banco y facilitar la aprobación del préstamo.
• Reducir otras deudas. Antes de solicitar la hipoteca, es aconsejable liquidar otros préstamos o deudas existentes. Esto mejora la capacidad de endeudamiento y demuestra una gestión financiera responsable.
• Considerar la contratación conjunta. Solicitar la hipoteca junto con otra persona que tenga estabilidad laboral y buenos ingresos puede fortalecer la solicitud y distribuir el riesgo entre ambos titulares.
• Buscar asesoramiento profesional. Contar con la guía de un asesor hipotecario puede ser de gran ayuda. Estos profesionales conocen las diferentes ofertas del mercado y pueden negociar condiciones más favorables en función del perfil del solicitante.

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