Oportunidad en Ávila: chalet adosado con piscina y garaje en subasta por solo 105.000 euros
Una vivienda adosada en La Adrada (Ávila) sale a subasta pública con un precio de partida de 105.000 euros, muy por debajo de su valor de tasación, que asciende a 165.000 euros. La subasta finaliza el 5 de junio y la llevará a cabo el portal de subastas Escrapalia.
¿Cómo es la vivienda en subasta?
La propiedad se encuentra en el Camino de la Barranca, 62, dentro de una urbanización con piscina y jardín comunitarios. Se trata de una vivienda adosada que cuenta con:
145 m² de vivienda
32 m² de terraza
12 m² de aparcamiento
Además, dispone de garaje y trastero. El edificio fue construido en 2008 y tiene solo 15 viviendas en urbanización privada.
¿Qué gastos debe asumir el comprador?
Al precio de adjudicación se deberán añadir los siguientes gastos:
Depósito de garantía: 5.250 euros. Este importe se descontará del precio final en caso de adjudicación. Si no se resulta adjudicatario, se devolverá en un plazo de diez días hábiles tras finalizar la subasta.
Comisión de venta: 5% del precio de venta final, más el 21% de IVA.
Gastos de notaría y plusvalía: a cargo del comprador.
Gastos de comunidad: 210 euros trimestrales. La última liquidación pagada corresponde a marzo de 2025. Las siguientes cuotas serán asumidas por el comprador.
Gastos de IBI: las anualidades de 2024 están pagadas (314,82 € y 40 €). El IBI de 2025 será responsabilidad del comprador.
Deudas de IBI, ayuntamiento y comunidad: deberán ser asumidas por el adquiriente.
¿Qué impuestos aplican a la compra?
La transmisión del inmueble puede quedar sujeta al IVA o al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según establecen la Ley 37/1992 y el Real Decreto Legislativo 1/1993. En procedimientos concursales, es importante revisar las condiciones particulares recogidas en la legislación aplicable.
¿Tiene cargas o deudas la vivienda?
El inmueble se transmite libre de cargas y gravámenes, aunque si existieran hipotecas, se cancelarán en el momento de la escritura o posteriormente mediante mandamiento judicial. No consta la existencia de ocupantes en la vivienda.
Respecto a las hipotecas anteriores, se indican a título informativo:
Hipoteca de 2008 con CaixaBank: principal de 150.000 €, saldo pendiente de 87.940,70 € a 21/12/2022.
Hipoteca de 2010 con Banco Santander: principal de 40.000 €, saldo pendiente de 52.054,02 € (*pendiente de confirmar).
Hipoteca de 2013 con Banco Santander: principal de 38.333 €, saldo pendiente de 55.309,45 €.
Aspectos importantes antes de pujar
El inmueble se vende en el estado físico y jurídico en el que se encuentra. Esto significa que se vende “como está” y que no se pueden pedir correcciones o mejoras por la situación actual del inmueble después de la compra.
Si es de las primeras veces que vas a pujar, debes saber que, una vez hecha una puja, es irrevocable. Y que al participar en la subasta, se entiende que el licitador ha revisado toda la documentación disponible y acepta expresamente las condiciones de venta. Puedes saber más detalles si estás interesado en la información sobre cómo pujar en Escrapalia.
¿Cómo visitar la vivienda?
Se recomienda visitar el inmueble antes de pujar. Para concertar una visita o realizar cualquier consulta, se puede contactar a través del correo electrónico mcaldeira@surusin.com o del teléfono 659 81 42 57.
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