De 7.000 a 28.000 euros: Lo que cuesta comprar una plaza de garaje en España

¿Cuánto cuesta comprar un garaje en España? Desde 7.000 euros en las zonas más baratas, como en Castilla-La Mancha, hasta los 28.000 en las de mayor coste, como en Madrid centro. Esta es la horquilla de precios que cuesta adquirir una plaza de garaje.

Datos que, de media, evidencian que en España el precio de una plaza de garaje en venta se sitúa en 12.495 euros, una cifra que supone un 7,5 % más que hace un año. Así se desprende del informe de Fotocasa sobre la Variación acumulativa de los garajes en España en 2023, detalla la evolución del precio de estos activos de media en toda España y de manera específica de cada comunidad. Este es uno de los aspectos a tener en cuenta a la hora de comprar una plaza de garaje, pero no el único.

También puedes consultar el estudio que apunta las comunidades donde es más rentable comprar una plaza de garaje para invertir.

Suben los precios de las plazas de garaje en toda España

El informe de Fotocasa evidencia que el precio de los garajes que se venden en España durante 2023 se ha incrementado en un 7,5 %. Una cifra que sitúa el coste medio de adquisición de este activo en 12.495 euros. Dato que, si se compara con el coste de los garajes hace cinco años, supone un incremento de 12,5 %.

María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, apunta a que el contexto macroeconómico de tipos altos de interés y consecuente endurecimiento de los préstamos hipotecarios, dirige la demanda de compra hacia las plazas de garaje. Este se convierte en un activo con alta rentabilidad, muy seguro y con una inversión inicial reducida que no obliga a solicitar un crédito.

En 2023, explica Matos, este ha sido el producto estrella de la demanda y, por ello, el precio ha aumentado de manera significativa. Si se comparan los precios con los datos de hace un año, el precio medio ha aumentado en un 7,5 %, explica Matos. Así, los españoles hace un año debían pagar por un garaje una media de 11.619 euros, frente a los 12.495 euros que se pagan como media en España en 2023.

Precios de los garajes por comunidades

Además de los datos de precios medios, el informe detalla las notables diferencias que existen entre el precio que cuesta comprar una plaza de garaje en las distintas localidades y comunidades en España. Y la evolución que han experimentado los costes en el último año.

De manera general, en Madrid, Castilla-La Mancha, Asturias y Cantabria, ha disminuido el precio. Mientras que en el resto de comunidades ha aumentado. Aunque llama la atención que en determinados puntos de la capital de España el precio de comprar una plaza de garaje es el más alto de todo el país.

Por otra parte, la zona donde más ha subido ha sido en Navarra, con un aumento del 44,1 % en el precio medio de las plazas de garaje. Le sigue Baleares, con un aumento del 33,1 % en el precio, y Castilla y León, con una subida del 21,3 %.

En el otro extremo, la comunidad donde más ha bajado el precio es Cantabria, con un descenso del 11,3 %. Le sigue Castilla-La Mancha, donde el precio ha bajado un 9,3 % en solo un año, Madrid con un descenso del 5,9 % y Asturias, donde ha descendido un 3,4 % el precio media en un año.

Los sitios más caros donde comprar un garaje

Más allá de porcentajes, en euros, comprar una plaza de garaje en Navarra en 2023 tiene un precio de 21.320 euros. Frente a los 7.293 euros de Castilla-La Mancha.

En Baleares, la segunda comunidad con los precios más caros, comprar un garaje supone un coste de 16.817 euros y en Cantabria 14.410 euros. Mientras que las zonas más baratas, en el otro extremo, tienen los siguientes precios: En Murcia cuesta 7.628 euros y en Valencia 9.976 euros.

Cuánto cuesta comprar un garaje en Madrid

El precio de los garajes en Madrid baja en 2023. En concreto, de 17 distritos, ha bajado en 10 de ellos.

• La mayor caída es en Chamberí, con un 13 % menos de precio. Así, los residentes del distrito de Chamberí hace un año debían pagar por un garaje una media de 32.764 euros, frente a los 28.491 euros que se paga como media en 2023.
• Por otro lado, el distrito con mayor incremento anual es San Blas, con un 35,3 %. Así, los residentes del distrito de San Blas hace un año debían pagar por un garaje una media de 13.216 euros, frente a los 17.878 euros que se paga como media en 2023.

Cuánto cuesta comprar un garaje en Barcelona

En el caso concreto de Barcelona, el precio de comprar un garaje se sitúa entre los 16.000 y los 20.000 euros. De forma específica, el distrito más caro es Sarrià – Sant Gervasi, con un precio de 20.216 euros, que supone un 1,2 % más que hace un año. En el otro extremo, el sitio más barato es San Andreu, donde cuesta 15.882 euros de media, que supone una bajada del 4,4 % del precio medio respecto a los datos de hace un año.

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