Leganés y Terrassa se colocan como líderes en la demanda de vivienda en alquiler
Las ciudades de Leganés (Madrid) y Terrassa (Barcelona) han emergido como los principales destinos en la demanda de vivienda en alquiler, dando un giro notable en el mercado del arrendamiento en España. Según un estudio de idealista presentado hoy, estas localidades han superado a Getafe y Hospitalet de Llobregat, respectivamente, en el ranking de demanda relativa, reflejando cómo las áreas periféricas de las grandes capitales están atrapando la atención de los arrendatarios, que buscan opciones más asequibles sin alejarse demasiado de las principales urbes.
El análisis de idealista pone de relieve no solo los cambios en la demanda de vivienda en alquiler, sino también las áreas donde los arrendatarios buscan opciones más viables. El creciente interés por las periferias de las principales ciudades refleja un cambio de tendencias que podría ser esencial para futuros estudios y decisiones en el sector inmobiliario.
Las ciudades más solicitadas
El informe revela que, de las 25 localidades más demandadas para alquilar, una notable concentración se ubica en el entorno de Madrid y Barcelona. Aparte de Leganés y Terrassa, otras localidades como Sabadell (3), Móstoles (4), Torrejón de Ardoz (5) y Getafe (6) también destacan en el listado. La lista completa incluye:
- 1. Leganés (Madrid)
- 2. Terrassa (Barcelona)
- 3. Sabadell (Barcelona)
- 4. Móstoles (Madrid)
- 5. Torrejón de Ardoz (Madrid)
- 6. Getafe (Madrid)
- 7. Mataró (Barcelona)
- 8. Badalona (Barcelona)
- 9. Hospitalet de Llobregat (Barcelona)
- 10. Vitoria-Gasteiz (Álava)
El informe también menciona que, de las diez primeras localidades más solicitadas, nueve pertenecen al área de influencia de Madrid y Barcelona —lo que subraya una tendencia creciente hacia la periferia de las grandes capitales—.
Otros municipios en ascenso
Además, otras capitales de provincia han ganado notoriedad en el ranking, destacando Vitoria en la décima posición y Guadalajara, Lleida y Tarragona en posiciones cercanas. La demanda se extiende a otras localidades como San Cristóbal de La Laguna (23) y Talavera de la Reina (25), que superan a sus ciudades principales.
La investigación también muestra que, de un total de 40 capitales de provincia analizadas, varias localidades alicantinas y de la costa andaluza han comenzado a ganar interés por parte de quienes buscan alquilar —un fenómeno que también se extiende a zonas más económicas como Alcoy y Mérida—.
Los precios de alquiler: una comparación reveladora
En el extremo más alto de la escala de precios se encuentran localidades icónicas como Santa Eulalia del Río (4.552 euros) y Sant Josep de Sa Talaia (4.156 euros) en Ibiza, donde las rentas superan los 4.000 euros. Por el contrario, los lugares más asequibles incluyen Ponferrada (535 euros) y Alcoy (584 euros).
Estos datos nos proporcionan una perspectiva clara sobre el panorama del alquiler en España. Como menciona idealista, “la fluctuación en precios y demanda resalta la creciente presión en el mercado del alquiler”, lo que podría influir en las futuras decisiones de inversión y desarrollo urbano.
