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Los tres municipios más baratos para alquilar en España tienen los precios en máximos históricos

Precio alquiler de vivienda
NOTICIA de Jessica Pascual
01.02.2024 - 10:29h    Actualizado 10.04.2024 - 11:21h

Puertollano en Ciudad Real, Don Benito en Badajoz y Plasencia en Cáceres. Estos son los tres municipios donde es más barato alquilar una vivienda en España, según los datos del informe ‘La vivienda en alquiler en España en el año 2023’, elaborado por Fotocasa.

El precio medio para alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados estos municipios se sitúa entre los 400 y los 455 euros. Aunque a pesar de contar con estas tarifas, el informe evidencia que en estos tres municipios se han alcanzado precios máximos durante 2023. Como consecuencia, alquilar una vivienda en cualquiera de estas localidades es más caro que durante la burbuja inmobiliaria, explica María Matos, directora de estudios de Fotocasa.

Una alternativa para reducir costes, tanto en estos municipios, como en los más caros, pasa por alejarse de los centros neurálgicos de las grandes ciudades. En cifras, otros estudios de Fotocasa evidencian que alquilar un piso a menos de media hora en tren de Madrid y Barcelona es hasta un 64 % más barato.

Alquilar una vivienda se encarece

El precio que cuesta alquilar una vivienda no ha parado de crecer a lo largo de 2023. Los datos de Fotocasa detallan que este mercado cierra el año con una subida media del 5,7 %. En euros, el precio medio de alquilar un piso en España se sitúa en 11,66 euros el metro cuadrado al mes. Al extrapolar este dato a un piso entero de unos 80 metros cuadrados, el precio total se sitúa en los 932 euros.

Aunque a pesar de esta media, se evidencian notables disparidades de precio entre los distintos municipios de España, con hasta 1.200 euros al mes de diferencia entre los más caros y los más baratos. Además de estos datos, puedes consultar lo que cuesta irse de alquiler en cada ciudad para que puedas hacerte una idea de las diferencias de precios por cada zona.

Cuáles son los municipios más baratos para alquilar vivienda

El informe de Fotocasa señala que los tres municipios más baratos para alquilar una vivienda se encuentran en Castilla-La Mancha y Extremadura. En concreto, el ranking es el siguiente:

Tabla alquiler

  • Puertollano, localidad en Ciudad Real, es el sitio con el precio del alquiler más barato. En concreto, el precio medio se sitúa en los 5,01 euros el metro cuadrado al mes. Lo que supone para un piso de 80 metros cuadrados, un total de 400 euros al mes.
  • En segunda posición se encuentra Don Benito en Badajoz. Cuenta con un precio medio de 5,34 euros el metro cuadrado. Una cifra que para un piso de 80 metros se sitúa en los 427 euros al mes.
  • Le sigue Plasencia, en Cáceres. Que tiene un precio medio de 5,69 euros el metro cuadrado y un total de 455 euros al mes para un piso de 80 metros.

De este listado se desprende que buena parte de los municipios que cuentan con un precio del alquiler asequible se encuentran en zonas despobladas de España. Se trata de lugares con un bajo interés por el alquiler y con un relativo equilibrio entre la oferta y la demanda. No suelen ser zonas con gran captación de inquilinos, aunque sí se experimentan incrementos notables en la demanda de viviendas, en la búsqueda de arrendamientos más asequibles.

Los sitios más baratos para alquilar baten récord de precios al alza

Llama la atención del informe que, a pesar de detallar los sitios más baratos para alquilar en España, remarca que en todos ellos se han registrado precios máximos del mercado. Consecuencia de ello, alquilar una vivienda en cualquiera de estos tres municipios es ahora más caro que durante la burbuja inmobiliaria.

Aun así, explican desde Fotocasa, los precios están muy por debajo de la media en España. En el caso de Puertollano, el precio está un 57 % por debajo del precio medio de España, en el caso de Don Benito un 54 % más barato y en el caso de Plasencia un 51 %.

Hasta 1.200 euros de diferencia en el precio del alquiler en España

1.200 euros. Esta es la diferencia de precio que existe entre alquilar un piso en la localidad con el precio más alto y el más bajo en España. Así se evidencia del informe. En el caso de Barcelona, que es el sitio más caro donde alquilar, con un precio medio de 1.676 euros al mes para un piso de 80 metros. Mientras que en Puertollano, el más barato, el precio es de 400 euros para este mismo tipo de piso. Lo que supone una diferencia de 1.200 euros.



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