Alquilar una habitación alcanza precios históricos: más de 500 euros al mes de media

Una chica estudiante viviendo en un piso compartido.
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NOTICIA de Cristian Pinto
21.01.2025 - 12:30 CET    Actualizado 21.01.2025 - 12:30 CET

El coste de alquilar una habitación en España alcanzó en 2024 un récord histórico. Con un incremento interanual del 11,7 %, alquilar una habitación en un piso compartido cuesta 520 euros al mes de media. Así lo establece el estudio de Fotocasa ‘Viviendas compartidas en España en 2024’. Este fenómeno refleja el impacto de la creciente demanda de vivienda compartida, impulsada por el aumento general de los precios del alquiler y la necesidad de los inquilinos de reducir el esfuerzo salarial.

Las ciudades de Barcelona y Bilbao lideran los precios más altos, mientras que los distritos de Villaverde y Nou Barris en Madrid y Barcelona, respectivamente, ofrecen opciones más asequibles. Por otro lado, el precio medio de alquilar una habitación en España ha subido 200 euros en los últimos 8 años.

Subida histórica: un 11,7 % más en el precio medio

El precio medio por alquilar una habitación en España aumentó de 466 euros en diciembre de 2023 a 520 euros en diciembre de 2024, marcando un incremento anual del 11,7 %. Es la primera vez que este coste supera los 500 euros, reflejando una presión creciente en el mercado del alquiler compartido.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, explica que “los inquilinos nunca habían tenido que hacer frente a un coste tan alto como ahora. La subida del alquiler de una vivienda entera ha sido mayor (14 %) que la de una habitación (11 %) debido a que la oferta de habitaciones ha aumentado significativamente. Sin embargo, no lo suficiente, ya que la demanda de esta tipología también se ha elevado, porque cada vez más inquilinos se ven obligados a compartir vivienda para rebajar el esfuerzo salarial”.

Precio por comunidades autónomas

Cataluña (636 €/mes), Madrid (586 €/mes), Baleares (574 €/mes) y País Vasco (573 €/mes) superan los 500 euros mensuales, posicionándose como las regiones más caras. En contraste, Extremadura (242 €/mes) y Castilla-La Mancha (265 €/mes) presentan los precios más bajos. La mayor subida anual se registró en Andalucía (21 %), mientras que Navarra y Cantabria experimentaron ligeras caídas.

Precio por ciudades: Barcelona y Bilbao, las más caras

En 33 de las 36 ciudades con variación interanual ha aumentado el precio medio de las habitaciones respecto al año anterior. Barcelona lidera con 661 euros al mes de media, seguida por Bilbao (627 €/mes) y Madrid (605 €/mes). Por otro lado, los precios más bajos se encuentran en Ontinyent (210 €/mes), Alcoy (226 €/mes) y Ponferrada (234 €/mes).

Por otro lado, las tres únicas ciudades estudiadas en las que el precio de las habitaciones ha descendido respecto al año anterior son Córdoba capital (-4,5 %), Santander (-0,9 %) y Zaragoza capital (-0,6 %).

Precios en los distritos de Madrid y Barcelona

En Madrid, Chamartín es el distrito más caro con un precio medio de 663 euros al mes, mientras que Villaverde ofrece la opción más asequible, con 418 euros. San Blas registró la mayor subida interanual (30,4 %), alcanzando los 539 euros.

En Barcelona, Sarrià-Sant Gervasi es el distrito más caro con 691 euros al mes, mientras que Nou Barris es el más asequible con 546 euros. Sants-Montjuic experimentó la mayor subida (12,6 %), alcanzando los 633 euros.



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