Las ciudades donde más ITP se paga al comprar casa

Barcelona, Palma y Girona son las tres ciudades donde más se paga de impuestos por el ITP al comprar una casa. En las tres comunidades la cantidad a pagar por este impuesto se encuentra entre el 8 y el 10 % del precio medio de la vivienda, lo que, en euros, supone entre 18.000 y 30.000 euros solo en concepto de este tributo.

Así se desprende de un estudio elaborado por Idealista, donde se analiza la cantidad de dinero que se paga por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en función del precio medio de la vivienda y del porcentaje específico regulado en cada comunidad autónoma. Los datos que se explican en el informe de la entidad se extraen tomando como referencia el precio medio en el mercado de una vivienda tipo de dos habitaciones en capitales de provincia.

Diferencias de 25.000 euros en el pago del ITP

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es uno de los tributos que tienen que pagar los ciudadanos que quieran comprar una casa. Se trata de un impuesto que es distinto en cada Comunidad Autónoma y en función del precio medio de vivienda con el valor de referencia del catastro. En la práctica, es uno de los gastos que hay que pagar al comprar una casa.

La fórmula del cálculo del ITP consiste en aplicar un determinado porcentaje al precio medio del valor de compra de una casa en cada comunidad en una horquilla de entre el 4 y el 10 %. De ahí que existan diferencias abismales en la cantidad de dinero que se paga por este impuesto en las distintas zonas de España. De la localidad más barata, en Jaén, donde se paga 5.115 euros de ITP para una casa de unos 73.075 euros, hasta los 30.216 euros que se pagan de ITP en Barcelona para una casa de precio medio 302.164 euros. Datos que arrojan diferencias de prácticamente 25.000 euros en el pago de este impuesto.

Las ciudades donde más se paga ITP en España

El sitio donde más cantidad de dinero se paga por el ITP al comprar una vivienda es Barcelona. Para el supuesto de un inmueble de dos habitaciones de un precio medio de 302.164 euros, la cantidad de dinero a pagar por este tributo supone el 10 % del precio, lo que, en la práctica, se sitúa en 30.216 euros.

• Le sigue en el ránking Palma, donde el tipo que hay que pagar por el ITP es del 8 %. En este caso, tomando como ejemplo que el precio medio de una vivienda de dos habitaciones es de 355.041 euros, la cantidad a pagar de ITP es de 28.403 euros.
• Girona ocupa el tercer puesto de las ciudades donde se paga más de ITP. En concreto, el tipo aplicable es del 10 % y, para una casa de 188.386 euros, la cantidad a pagar es de 18.839 euros.

A continuación puedes ver una tabla con el listado de las ciudades donde más se paga por ITP:

Donde se paga menos ITP

En el extremo contrario, las ciudades donde se paga menos ITP son las siguientes:

• El sitio más barato es Jaén, donde se paga un tipo del 7 % del ITP. En euros, para una vivienda de 73.075 euros, la cantidad a pagar por este tributo es de 5.115 euros.
• Le sigue Huelva, donde para una casa de 91.035 euros y un tipo aplicable del 7 % se paga un total de 6.372 euros de ITP.
• En el tercer lugar se encuentra Zamora, donde se paga un ITP del 7 %. Para una vivienda de 85.508 euros, la cantidad a pagar por este impuesto es de 6.841 euros.

A continuación puedes ver el listado de las ciudades donde menos se paga ITP según el informe elaborado por Idealista:

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