Madrid impulsa 93.000 viviendas en 16 meses con nuevas normas y proyectos urbanísticos

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado 87 expedientes de planeamiento urbanístico en los primeros 16 meses del actual mandato, lo que permitirá incorporar directamente al parque inmobiliario de la ciudad un total de 9.000 viviendas. Además, se han impulsado o están en tramitación proyectos para construir 84.757 viviendas adicionales, alcanzando más de 93.000 hogares promovidos desde el inicio de la legislatura.
Nuevas normas urbanísticas y edificios protegidos
Entre las iniciativas aprobadas destacan 14 modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana, entre ellas, la incorporación del Factor Verde para nuevas construcciones, la adecuación de dotaciones públicas y mejoras en la movilidad activa. También se amplió el Catálogo de Edificios Protegidos, sumando cerca de 900 inmuebles de arquitectura neomudéjar y contemporánea.
El Plan RESIDE, aprobado inicialmente, tiene como objetivo proteger el uso de la vivienda habitual y ubicar pisos turísticos fuera de edificios residenciales.
Borja Carabante, delegado de Urbanismo, Medioambiente y Movilidad, ha destacado que “este esfuerzo en la tramitación y aprobación de nuevo planeamiento es una de las principales estrategias para el desarrollo de la ciudad”.
Transformación de espacios y sostenibilidad
Proyectos como los de Ermita del Santo —en la imagen de abajo— y la fábrica de Tubos Borondo incluyen porcentajes de vivienda protegida superiores al mínimo legal del 20 %, con un 28 % y 35 %, respectivamente. Otras actuaciones abarcan entornos como las antiguas cocheras de metro de Cuatro Caminos y espacios emblemáticos como el Estadio San Miguel y Goya 90.
El Ayuntamiento también ha aprobado dos planes parciales, 45 planes especiales y 18 estudios de detalle, que han permitido avanzar en sostenibilidad, ampliación de redes públicas y recuperación de edificios valiosos como el frontón Beti Jai.
Gestión urbanística para vivienda asequible
En materia de alquiler asequible, se han puesto a disposición de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) un total de 64 parcelas residenciales y otras cuatro para vivienda pública, lo que supone más de 4.490 viviendas.
En paralelo, 25 parcelas del Patrimonio Municipal del Suelo (PMS) están en construcción, con 2.160 viviendas de alquiler asequible previstas para ser entregadas entre este año y 2026.
Inma Sanz, vicealcaldesa de Madrid, ha asegurado que “el Gobierno municipal ha apostado por el desarrollo urbano sostenible y la ampliación de la oferta de vivienda para garantizar una adecuada respuesta a las necesidades de la ciudadanía”.
Proyectos en desarrollo
Entre las iniciativas en tramitación destacan los desarrollos de Valdecarros y Los Cerros —en la imagen principal de esta información—, con 61.800 viviendas, además de cuatro nuevos ámbitos que supondrán la creación de 12.430 viviendas más. También se ha licitado la enajenación de 12 parcelas para alquiler asequible (640 viviendas) y cuatro parcelas para residencias, con un total de 100 alojamientos.



