Desde 510 € en Santander hasta 3.700 € en Marbella: así está la semana de alquilar en primera línea de playa
Otro año más que irse de vacaciones a la playa sale más caro. Los españoles destinarán casi 110 € más por semana en alquiler vacacional en costa en 2025. Alquilar un apartamento en primera línea de playa costará de media 1.270 € semanales este verano, frente a los 1.160 € de 2024 —un aumento interanual cercano al 7 %, que triplica el IPC—, según el informe elaborado por Grupo Tecnitasa sobre los precios del alquiler vacacional en agosto. Este incremento supone que, en 2025, será prácticamente imposible encontrar alojamientos costeros por debajo de los 500 € semanales.
Evolución del precio medio interanual
El fondo de datos de Tecnitasa revela que, desde 2020, el precio del alquiler vacacional en costa acumula una subida cercana al 40 %. Aunque en 2024 se registró un crecimiento casi del 10 %, en este informe se aprecia una ligera moderación: el precio medio semanal en agosto de 2025 asciende a 1.270 €, lo que implica un aumento de casi el 7 % respecto a los 1.160 € de hace un año.
Diferencias extremas entre ubicaciones exclusivas y económicas
En las zonas más exclusivas, con oferta de servicios para bolsillos acaudalados, los precios se disparan:
Precios más altos
- Puerto Banús (Marbella, Málaga): apartamentos de 110 m² por 3.700 € a la semana.
- Santanyí (Mallorca): viviendas aisladas de 250 m² por 3.400 € semanales.
- San Roque (Cádiz): un apartamento de 130 m² alcanza los 2.300 € semanales, frente a los 1.900 € de 2024.
- Nerja (Málaga): apartamento de 70 m² en el Paseo Marítimo por 1.450 € a la semana.
Precios más bajos
Para quienes buscan ofertas más ajustadas, existen alternativas:
- Valdenoja (Santander, Cantabria): pisos de 30 m² por 510 € semanales.
- Moncófar y Vinaroz (Castellón, Comunidad Valenciana): apartamentos de 70 m² por 550 € a la semana.
- Vicedo (Lugo, Galicia): un apartamento de 65 m² por 650 € semanales, frente a los 550 € de 2024.
- Lloret de Mar (Girona, Cataluña): apartamentos de 70 m² en primera línea por 1.200 € semanales, frente a los 1.000 € de hace un año.
- Castelldefels (Barcelona, Cataluña): apartamentos de 75 m² por 1.830 € a la semana, comparado con 1.690 € en 2024.
- Mundaka (Vizcaya, País Vasco): pisos de 100 m² por 1.060 € semanales, frente a los 995 € de 2024.
Provincias con mayores incrementos
Este año, los mayores aumentos de precio en primera línea de playa se han registrado en Andalucía:
- Cádiz: subida superior al 12 % de media.
- Málaga: incremento por encima del 12 %.
Le siguen las provincias con incrementos entre el 6 % y el 12 %:
- A Coruña
- Lugo
- Barcelona
- Girona
- Vizcaya
Y aquellas con subidas moderadas, entre el 3 % y el 6 %:
- Castellón
- Alicante
- Santa Cruz de Tenerife
- Las Palmas
- Baleares
- Tarragona
- Murcia
- Gipuzkoa
José María Basañez, presidente de Grupo Tecnitasa, subraya que “en nuestro informe sobre precio de alquiler semanal en costa de este año volvemos a encontrarnos con una oferta muy variada tanto en superficies como en calidades en todas las playas de España y, aunque confirmamos que hay que realizar un esfuerzo económico casi un 7 % superior al del año pasado, debemos mirar el lado positivo, puesto que se está observando la existencia de un incremento medio de precios de alquiler algo inferior al del verano pasado, cuando la subida interanual se ralentiza en aproximadamente tres puntos”.
Provincias con precios estables
En las siguientes provincias, los precios se mantienen relativamente sin cambios:
- Pontevedra (Galicia): en O Grove, apartamentos de 75 m² por 950 € semanales; en Sanxenxo, pisos de 85 m² por 1.400 € a la semana, igual que en 2024.
- Valencia: en El Puig, apartamentos de 80 m² por 710 € semanales, sin variación respecto a 2024.
- Huelva: en Islantilla, adosados de 75 m² por 985 € a la semana.
- Almería: en Pulpí, apartamentos de 70 m² por 1.100 € semanales.
- Granada: en la playa de San Cristóbal (Almuñécar), apartamentos de 80 m² por 900 € semanales.
- Asturias: en Llanes, apartamentos de 60 m² por 780 € a la semana.
- Cantabria: además de Valdenoja, se repiten valores estables en otras localidades costeras.
Fernando García Marcos, director técnico de Grupo Tecnitasa, explica que “el mercado del alquiler vacacional en costa es muy sensible a la fecha, en base a muy diversos aspectos y parámetros. El más inesperado es, quizás, que en los primeros meses del año la oferta es mayor y todavía incluye los apartamentos mejor situados o de superficies menores —por lo que, de forma aparentemente paradójica, en estos meses tempranos se constatan datos unitarios superiores a los de meses más cercanos a la temporada alta—. En estos casos, los precios unitarios son superiores cuando hay más oferta, pero porque puede decirse, forzando un poco la realidad, que el producto es distinto”.
Datos informe Alquiler Costas 2025 de Tecnitasa
