Cómo ver y solicitar un piso de alquiler social en Unión de Créditos Inmobiliarios

Cómo ver y solicitar un piso de alquiler social en Unión de Créditos Inmobiliarios
NOTICIA de Jessica Pascual
27.03.2022 - 14:13h    Actualizado 28.03.2022 - 08:09h

Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) es una entidad adherida al Fondo Social de Viviendas que dispone de pisos en alquiler social para personas vulnerables. En concreto, son inmuebles especialmente dirigidos a personas desahuciadas de su vivienda habitual que se ajusten a una serie de requisitos.

En esta información te explicamos cómo consultar y ver los pisos de UCI así como los requisitos y condiciones para acceder a ellos.

Quién puede solicitar una vivienda

Los alquileres de UCI adheridas al Fondo Social de Viviendas están dirigidos a personas desalojadas de su vivienda habitual como consecuencia del impago de un préstamo hipotecario. Siempre y cuando este haya sido formalizado por UCI y con fecha posterior al 1 de enero de 2008. En concreto, para acceder a estas viviendas, el solicitante debe haber sufrido un desalojo por alguna de las siguientes circunstancias:

  • Por una demanda de ejecución interpuesta por UCI
  • Mediante un procedimiento de ejecución hipotecaria iniciado por UCI que hubiese culminado con la adjudicación de la vivienda que no haya dado lugar al desalojo.
  • Por una dación en pago del préstamo otorgado por UCI

Además del requisito anterior, el solicitante debe encontrarse cumplir con otros dos condicionantes en el momento de la solicitud:

  • Que el conjunto de los ingresos totales de la unidad familiar no puede superar 3 veces el IPREM.
  • Ni el solicitante ni ninguno de los miembros de la unidad familiar pueden disponer de una vivienda en propiedad o usufructo

De manera adicional, tiene que encontrarse en una situación de especial vulnerabilidad. La norma entiende que se encuentran en este supuesto:

  • Familias con hijos menores a cargo.
  • Familias monoparentales con dos o más hijos a cargo.
  • Unidad familiar en la que alguno de sus miembros tenga declarada una discapacidad superior al 33 %, sea dependiente o tenga una enfermedad que le impida realizar actividad laboral.
  • Familias numerosas.
  • Unidades familiares en las que el deudor esté en paro y no tenga derecho a prestación.
  • Unidad familiar en la que convivan una o más personas unidas con el titular de la hipoteca o su cónyuge por hasta tercer grado de consanguinidad. Solamente si alguno de los miembros se encuentra en situación de dependencia, discapacidad o enfermedad que le impida desarrollar actividad laboral.
  • Víctimas de violencia de género.
  • Personas dependientes o con discapacidad para las cuales la vivienda es indispensable para su mantenimiento y autonomía. Para ello hay que acreditar la situación con un informe de los servicios sociales.
  • Mayores de 60 años.
  • Jubilados o prejubilados que hayan avalado las deudas de sus hijos o nietos.
  • Otras personas o unidades familiares en situación de vulnerabilidad social distinta a lo detallado en puntos anteriores.

Listado de viviendas

Unión de Créditos Inmobiliarios dispone de un total de 28 viviendas en régimen de alquiler para destinar a personas desahuciadas. Siempre y cuando se ajusten a los requisitos detallados en el apartado anterior. De las 28 viviendas, dos de ellas son de tipo unifamiliar y tienen entre 2 y cuatro habitaciones.

En cuanto a la superficie, todas las casas tienen entre 40 y 140 metros cuadrados útiles. Si quieres consultar con detalle más datos de estas viviendas, puedes hacerlo a través de este PDF.

Cómo hacer la solicitud

Desde el portal de UCI indican que para hacer la solicitud de cualquiera de sus viviendas sociales hay que ir a la web del Fondo Social de Viviendas y gestionarlo a través de este canal. Para presentar la solicitud de manera oficial hay que adjuntar toda la documentación que acredite las circunstancias de cada unidad familiar. En concreto, los documentos que hay que aportar son:

  • Fotocopia del DNI
  • Datos de contacto
  • Copia de la sentencia de ejecución hipotecaria
  • Certificado de empadronamiento de toda la unidad familiar
  • Certificado de titularidades del Registro de Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar
  • Declaración jurada de ingresos
  • Libro de familia
  • Certificado de rentas
  • Ingresos recibidos en el último ejercicio fiscal o de los últimos 3 meses

A estos documentos generales, deben añadirse los informes o certificados específicos de cada solicitante que acrediten su situación de vulnerabilidad.

Una vez presentada la solicitud, se procede al estudio y asignación de las mismas. En concreto, en el caso de UCI tienen prioridad en la adjudicación de las viviendas los más vulnerables. Si finalmente la solicitud es aceptada, la entidad se pone en contacto con los beneficiarios para formalizar la visita y firmar el contrato de alquiler.

Condiciones de los contratos

Los alquileres que se firmen con las viviendas del Fondo Social de UCI, deben regirse por el cumplimiento de las siguientes condiciones:

  1. Los beneficiarios deben abonar un mes de renta en concepto de fianza. Esta debe abonarse en el momento de celebración del contrato.
  2. La renta a pagar por el alquiler nunca será superior al 30 % de los ingresos totales de la unidad familiar. La horquilla de precios es desde 150 hasta 400 euros al mes.
  3. El contrato tiene una duración de dos años iniciales. Tiempo que puede ampliarse un año más si el beneficiario sigue ajustándose a los requisitos que le dieron acceso a la vivienda.
  4. Los gastos de suministro deben ser abonados por el beneficiario.
  5. El beneficiario tiene que destinar la vivienda al domicilio habitual y conservarlo en el mismo estado en el que se lo entregaron.

Aquí puedes acceder a la web de UCI y consultar todos los detalles.

Si quieres leer más noticias como Cómo ver y solicitar un piso de alquiler social en Unión de Créditos Inmobiliarios, te recomendamos que entres en la categoría de Alquileres.


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