Pisos de Bancos para alquilar y comprar - 1
¿Qué son los pisos de banco?
Los pisos de banco son el resultado de las consecuencias provocadas por la crisis inmobiliaria de 2008. Los embargos, ejecuciones hipotecarias y desahucios provocados por la mala situación económica tuvieron como consecuencia que los bancos generaran una gran cantidad de pisos vacíos que a día de hoy se conocen como los pisos de bancos o pisos embargados.
¿Dónde ver pisos de bancos?
Si no sabes por donde empezar a buscar, debes saber que puedes encontrar pisos de bancos en estos portales inmobiliarios:
>> Pisos de bancos BBVA (Haya Imobiliaria)
>> Pisos de bancos de La Caixa (Inmocaixa)
>> Pisos de bancos de Servihabitat
>> Pisos bancos Retama Real Estate (UCI)
>> Pisos procedentes de banco de Solvia
>> Comprar pisos banco Santander (Altamira)
>> Comprar pisos de banco Diglo (Santander)
>> Pisos Abanca
Estos pisos provienen de los propios bancos, pero un porcentaje de estas viviendas en la actualidad están en manos de los fondos de inversión y otra parte está en los pisos de bancos de SAREB.
Estos inmuebles han sido tanto propiedad de personas físicas como jurídicas. Se dice pisos de bancos, pero también se incluyen en esta bolsa oficinas, suelos o locales entre otros.
Ventajas de comprar pisos de bancos
La principal ventaja de invertir en uno de estos pisos son las promociones que tienen, puesto que un piso normal puede ser una auténtica ganga.
No hay que pagar comisión de compraventa en estos inmuebles y además cuentan con buenos paquetes de financiación llegando incluso a conseguir una financiación que cubre el 100 % del inmueble.
La financiación la puedes hacer a través de la hipoteca del mismo banco que vende el piso o a través del préstamo hipotecario de cualquier entidad bancaria.
Además, los plazos de devolución suelen ser más amplios y ofrecen una mayor facilidad de pago. En algunas ocasiones la tasación puede estar ya pagada, aunque no es lo habitual.
Inconvenientes de comprar pisos de bancos
Pueden encontrarse en muy mal estado. Si provienen de desahucios o de embargos puede que los antiguos propietarios provocaran daños en la casa.
No suelen ser mucho más baratos que un piso normal a excepción de las ofertas puntuales que lanzan. Aunque existen diferencias de precio entre los pisos normales y los de banco, no son tan elevadas y a excepción de las promociones puntuales, no hay gran diferencia de precio entre ambos.
Las ofertas de los pisos de bancos cada vez son más limitadas.
