La mitad de los inquilinos cree que la ley de vivienda les complica alquilar un piso

NOTICIA de Javi Navarro

Prácticamente, uno de cada dos inquilinos (49 %) considera que la Ley por el Derecho a la Vivienda les pone más difícil acceder a un piso en alquiler. Esta percepción ha crecido doce puntos en el último año, según los últimos datos de Fotocasa Research, que señalan un empeoramiento en las condiciones del mercado desde que la norma entró en vigor en mayo de 2023.

Solo el 17 % de los arrendatarios cree que la ley les beneficia, siete puntos menos que hace un año, mientras la oferta cae y muchos propietarios se plantean retirar sus pisos del mercado. El resto, un 34 %, no ve ni ventajas ni perjuicios.

“La ley frena las subidas de precio a quienes ya están dentro, pero ha hecho que caiga más de un 30 % la oferta disponible. Esto ha creado un mercado de alquiler más compacto, caro y con poca rotación”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

La caída de la oferta no es solo percepción. Casi el 40 % de los propietarios reconoce que ha retirado o se plantea retirar su piso del alquiler por culpa de la normativa. Muchos optan por cambiar el uso del inmueble: un 34 % lo alquila ahora por temporadas y un 28 % ha pasado del alquiler completo a arrendar por habitaciones.

La tendencia a reducir la inversión también crece: el 47 % de los propietarios afirma que gastará menos en mejorar las viviendas que alquilan.

El estudio de Fotocasa no incide en los motivos que inducen a dar esta respuesta, como podría ser el efecto contrario que provoca la Ley de Vivienda en los caseros y, por extensión, trasladando el problema a los inquilinos dificultando que encuentren viviendas disponibles en alquiler.

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