Seis de cada diez españoles que quieren vender o alquilar una casa buscan ayuda de un profesional
La compraventa y el alquiler de viviendas en España se han convertido en procesos cada vez más complejos y dinámicos. Según un estudio de Fotocasa, el 62 % de los propietarios de viviendas en España ha contratado o considera contratar los servicios de un profesional inmobiliario para vender o alquilar su casa. Este dato refleja la creciente demanda de asesoramiento por parte de un experto en mercado que está en constante evolución.
Pero, ¿qué motiva a los propietarios a recurrir a un profesional? Más allá de la búsqueda de rapidez en las operaciones, existen otros factores determinantes, como la fijación de precios realistas, la selección adecuada de compradores o inquilinos y la necesidad de asesoramiento legal.
Eso sí, hay que tener en cuenta que contratar uno de estos servicios profesionales conlleva el pago de una comisión a la inmobiliaria.
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Por qué contratar a un profesional
Según Fotocasa, el principal motivo por el que los propietarios buscan la ayuda de un experto es la voluntad de acelerar el proceso de venta o alquiler. El 44 % de los encuestados señala que contar con un profesional les permite cerrar operaciones con mayor rapidez.
Entre otros factores claves, destacan los siguientes:
- Fijación de precios realistas. Uno de cada tres propietarios valora la ayuda de un profesional para establecer precios adecuados al mercado.
- Selección de compradores o inquilinos. Un 32 % destaca la importancia de elegir con criterio a los futuros ocupantes de la vivienda.
- Asesoramiento legal. El 31 % de los propietarios busca evitar problemas legales durante el proceso.
- Ahorro de tiempo y optimización de la gestión. Un 28 % prefiere delegar la gestión para facilitar el proceso.
- Maximización de beneficios. El 27 % considera que un profesional puede ayudar a obtener mejores condiciones económicas.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, explica que “en un mercado inmobiliario tan activo como el actual, la figura del agente inmobiliario marca la diferencia. Vender o alquilar una vivienda no es solo una cuestión de encontrar comprador o inquilino, sino de fijar el precio adecuado, gestionar la documentación, negociar condiciones y asegurarse de que todo se haga de forma segura y eficiente. Muchas personas, sin ayuda profesional, pueden perder tiempo, cometer errores o incluso tomar decisiones que les perjudiquen económicamente”.
Los grupos que más confían en los expertos inmobiliario
El estudio también revela que los grupos de edad más jóvenes (77 %), entre 18 y 24 años, y los más senior (65 %), de 55 a 75 años, son los más propensos a buscar asesoramiento profesional en la compraventa o alquiler de viviendas.
Seguidamente, los grupos de edad intermedia también son proclives a buscar asesoramiento: un 62 % de los encuestados entre 25 y 34 años, un 60 % de las personas entre 35 y 44 años, y un 55 % de los propietarios entre 45 y 54 años.
Los vendedores, quienes más confían en los profesionales inmobiliarios
Por otro lado, los vendedores tienen más tendencia a contar con un profesional inmobiliario en comparación con los arrendadores. Un 65 % de los propietarios que buscan vender su vivienda recurre a estos servicios por la complejidad del proceso de venta, que implica aportar documentación, negociar precios y seguridad en la transacción.
Por parte de los arrendadores, el 58 % de los que buscan alquilar un inmueble considera necesaria la asistencia de un profesional por la selección de inquilinos adecuados (39 %) y la obtención de garantías contra impagos (36 %).
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