La IA de Fotocasa ya prevé qué provincias registrarán las mayores subidas de precios

Vista de una calle de Madrid.
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NOTICIA de Javi Navarro
23.01.2025 - 10:59 CET    Actualizado 23.01.2025 - 10:59 CET

Santander (+6,6 %), Lugo (+5,4 %) y Alicante (+4,9 %) son las ciudades donde más se encarecerá la compra de vivienda durante el primer trimestre de 2025, según las previsiones del algoritmo inmobiliario SmartPrice, desarrollado por Fotocasa a través de su herramienta de análisis DataVenues. Esta innovadora tecnología, que combina inteligencia artificial y Big Data, permite anticipar trimestralmente la evolución de los precios del mercado inmobiliario en toda España.

El mercado inmobiliario está viviendo tiempos de gran dinamismo. Ahora más que nunca, es clave detectar cuáles serán las tendencias que marcarán el comportamiento de los precios de compra y alquiler”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Ciudades con subidas moderadas: Murcia, Pontevedra y Toledo

Además de Santander, Lugo y Alicante, otras ciudades experimentarán incrementos significativos en los precios de compraventa de vivienda:

Murcia (+4,7 %)
Pontevedra (+4,4 %)
Toledo (+4,3 %)
Oviedo (+3,9 %)
Castellón de la Plana (+3,7 %)
Burgos (+3,6 %)
Barcelona (+3,5 %)

“Gracias al uso de datos históricos de precios, oferta y demanda, el algoritmo SmartPrice ofrece predicciones fidedignas a tres meses vista, lo que lo convierte en una herramienta útil para compradores que buscan anticiparse a la evolución del mercado”, señala Matos.

Ciudades con incrementos más leves

En el rango medio se encuentran ciudades como Palma (+3,4 %), Cáceres (+3,2 %), Valladolid (+3,1 %), Madrid (+2,6 %) y Sevilla (+2,5 %). Otras capitales, como Girona (+2,0 %), Huelva (+1,9 %) o Salamanca (+1,6 %), registrarán subidas más moderadas.

¿Dónde se prevé que bajen los precios?

Por otro lado, el índice predictivo de Fotocasa anticipa descensos de precios en varias capitales de provincia:
Vigo (-7,5 %)
Segovia (-6,6 %)
Ávila (-6,1 %)
Vitoria (-4,9 %)
Las Palmas de Gran Canaria (-3,8 %)
Málaga (-3,7 %)

En otras ciudades como Almería (-0,2 %), Valencia (-0,6 %) y Badajoz (-1,8 %), las bajadas serán más moderadas.

“Este tipo de predicciones también permiten identificar las ciudades con mayores oportunidades de compra, tanto para aprovechar las bajadas como para prever subidas en mercados con alta demanda”, añade Matos.



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