Cómo encontrar los pisos de banco más baratos

Comprar un piso de banco es una de las fórmulas para encontrar chollos inmobiliarios a un precio mucho más bajo que el del mercado y con una amplia oferta. ¿Pero, por dónde empezar a buscar? ¿Cómo encontrar pisos de banco baratos en la localidad en la que vives? En esta guía puedes consultar los pasos a seguir para encontrar las viviendas propiedad de las entidades bancarias que se ajusten a tus necesidades de ubicación y presupuesto. De una forma muy fácil y sencilla.

Si finalmente alguna de estas ofertas te interesa, puedes consultar cuál es la nueva forma para ir a ver un piso de banco con tan solo un clic.

Qué entidades tienen pisos de banco a la venta

Para empezar a buscar, lo primero que hay que saber es el listado de entidades bancarias que tienen pisos y otro tipo de inmuebles para vender o para alquilar. La buena noticia es que, en la actualidad, en España hay una amplia oferta de viviendas y otros inmuebles propiedad de los bancos para comprar o alquilar.

La oferta se distribuye en los distintos portales inmobiliarios de cada entidad bancaria. ¿Pero, cómo saber cuáles son estos portales? Muy fácil. En la sección de Casacochecurro.com de pisos de bancos puedes acceder al listado completo de todas las entidades bancarias que tienen portales inmobiliarios con pisos a la venta.

En el interior de la sección de pisos de bancos aparece un listado de 17 portales inmobiliarios con viviendas propiedades de los bancos. Al acceder a cada una de estas páginas, puedes ver la oferta concreta.

Quién puede comprar un piso de banco

Antes de seguir con la explicación de cómo encontrar las ofertas, puede que te preguntas, ¿Quién puede acceder a estas viviendas? Pues bien, cualquier persona que encuentre una vivienda que se ajuste a sus necesidades. Es decir, que para comprar un piso de banco no hay que reunir ningún requisito, sino que el proceso es el mismo al de comprar una casa del mercado libre.

Cómo encontrar un piso de banco barato en mi localidad

Una vez que ya conoces las páginas web y portales inmobiliarios donde están las ofertas de pisos de los bancos, lo siguiente que hay que hacer es filtrar la búsqueda. El objetivo es encontrar una vivienda que se ajuste a las necesidades de cada usuario en términos de ubicación, presupuesto y características básicas de los pisos.

Para ello, lo más recomendable es acceder a cada uno de los portales inmobiliarios y hacer una primera búsqueda filtrando la ubicación. Es decir, que para encontrar el piso de banco más barato y con la mejor oferta, hay que dedicar algo de tiempo. Básicamente, porque no en todos los portales existe oferta de vivienda específica en todas las localidades de España.

Esto significa que puede que entres en el portal de Haya Inmobiliaria de los pisos de BBVA para encontrar una vivienda en un pueblo de Asturias y que el portal te informe de que no hay pisos disponibles. ¿Qué hacer en esta situación?

Hacer la misma búsqueda en otro portal, como por ejemplo en Solvia, la antigua inmobiliaria del banco Sabadell y desde diciembre de 2022 comprada al 100 % por el Grupo Intrum, o en los pisos de banco Servihabitat. Y así sucesivamente. Hacer este paso de búsqueda previa en cada uno de los 17 portales de pisos de bancos y filtrar por ubicación es la mejor forma de conocer toda la oferta disponible en la localidad en la que buscas casa y poder quedarte con el piso más barato.

Cómo encontrar una casa que se ajuste a mi presupuesto

Una vez tengas conocimiento de la oferta disponible de cada uno de los bancos en cada localidad, lo siguiente es buscar, entre esas viviendas, alguna que se ajuste al presupuesto y características de la vivienda específica. Para ello, cada portal inmobiliario cuenta con distintos filtros de precio, número de habitaciones, baños y superficie en metros cuadrados que puedes indicar para que el portal te muestre las viviendas que se ajusten a tus necesidades.

¿Qué precios tienen los pisos de banco?

La horquilla de precios en la que es posible comprar pisos de bancos es amplísima. En todos los portales hay oferta de pisos y casas por menos de 10.000 euros. ¿Por qué a un precio tan bajo? Son viviendas que necesitan una reforma integral para entrar a vivir, de ahí su precio tan bajo. Pero también hay ofertas de pisos entre 20.000 y 40.000 euros en buenas condiciones para entrar a vivir y también ofertas de pisos por un precio mayor, desde 60.000 euros en adelante. La elección de un rango de precio u otro dependerá del presupuesto del que dispongas para comprar vivienda, así como de la oferta disponible que se ajuste a tus criterios de búsqueda.

Negociar el mejor precio

Si encuentras una casa en la localidad que quieres y con el precio y las características que buscas, puedes ir a visitarla antes de decidir si comprarla. ¿Cómo hacerlo? Muy sencillo. Desde la misma página en la que has encontrado la oferta hay un formulario de contacto para que puedas solicitar la visita a este inmueble antes de tomar una decisión. Si tras visitarla, quieres continuar con el procedimiento y comprarla, el siguiente paso es negociar con la entidad.

Al ser viviendas vacías propiedades de los bancos, es posible conseguir unas condiciones de financiación especiales y más flexibles que en las viviendas de libre mercado. La clave del éxito está en negociar con la entidad. Y, una vez finalizados todos los trámites y papeles, ya solo queda que disfrutes de tu nueva vivienda.

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