El precio de la vivienda impide que los inquilinos salgan del alquiler

Los inquilinos alquilan por obligación. En cifras, casi el 60 % de las personas que viven de alquiler lo hace por el actual y elevado precio de la vivienda. Esta es la principal conclusión de los datos presentados por el informe ‘Experiencia en alquiler en 2023’ elaborado por Fotocasa Research. De este colectivo de inquilinos, más de la mitad se mantiene en el régimen de alquiler por motivos económicos y otra parte está esperando a que bajen los precios de la vivienda para comprar una casa.

Vivir de alquiler por no poder comprar casa

A la hora de buscar una vivienda, decantarse por la opción del alquiler o de la compra está marcado por una gran barrera: la cantidad de dinero que hay que ahorrar para comprar una casa. Lo que lleva a que un porcentaje considerable de personas que finalmente se deciden por el alquiler lo haga ante la imposibilidad de acceder al mercado de la propiedad por estos motivos económicos. Estos son algunos de los motivos, además, por los que los jóvenes no pueden comprar casa.

Precisamente, este es un impedimento con el que se han encontrado el 38 % de las personas que se han ido de alquiler o lo han intentado en el último año, según los datos del informe de Fotocasa. De manera adicional, hay otro 19 % de personas que viven de alquiler que se mantienen en esta situación por esperar a que los precios de la vivienda bajen para poder comprar.

De estos datos se desprende la principal conclusión del estudio y es que asciende a casi el 60 % el porcentaje de inquilinos que viven en régimen de alquiler “por obligación” en lugar de tener una vivienda en propiedad.

Disminuyen los inquilinos que viven de alquiler “por gusto”

Las cifras del estudio muestran un descenso en el porcentaje de inquilinos que aseguran que alquilan por la movilidad laboral. En concreto, este sector, que este año se sitúa en el 22 %, estaba cuatro puntos por encima en el año anterior. Otro sector con tendencia a la baja es el de quienes alquilan por la flexibilidad y libertad que ofrece este régimen de vivienda, que se sitúa en 2023 en un 17 %, lo que supone un 6 % menos que en el mismo periodo de hace un año.

Los motivos por los que se busca alquiler

Este estudio de Fotocasa también evidencia que el principal motivo por el que los inquilinos deciden buscar una casa es por el cambio de lugar de trabajo o de estudios, una situación que argumentan el 29 % de los encuestados y que supone un punto más que el año pasado. Por sectores, esto se da sobre todo en el colectivo más joven y fuera de Madrid y Cataluña.

Y que se posiciona en primer lugar, desbancando a la opción de mejorar la vivienda, que disminuye en un 4 % frente al año anterior y se posiciona en el 27 % de los casos. Por colectivos, quienes más buscan la mejora de esta vivienda son los adultos a partir de 35 años en ciudades como Madrid y Cataluña.

La búsqueda de un hogar para vivir en pareja o buscar la independencia ocupan los siguientes puestos de la lista, con el 24 y el 23 % respectivamente. Tiene un peso significativo, el de mudarse con su pareja, el colectivo de entre 18 y 34 años y que se agudiza entre los de 18 y 24 años si se pone el foco en exclusivamente en la independencia.

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