En la costa están la mitad de las casas terminadas sin vender


El número de viviendas de obra nueva terminadas en venta asciende a 613.512 a 31 de diciembre de 2008, de las cuales el 45,7% se concentran en la costa mediterránea según el primer informe sobre el stock de vivienda nueva presentado por el Ministerio de Vivienda. Se estima que el 70% de las viviendas terminadas en venta serán primera residencia, mientras que el resto tendrá uso vacacional o se destinará a otros usos.

Cuatro de cada diez de las 626.000 viviendas en construcción a finales de 2008 ya están vendidas.

Casacochecurro.com Del total de las viviendas sin vender, se estima que el 70% será primera residencia mientras que el 30% tendrá uso vacacional o se destinará a otros usos teniendo en cuenta la ubicación geográfica de las viviendas terminadas sin vender y la distribución actual del parque de viviendas según su uso reflejado en la última estadística del Ministerio correspondiente a 2007. Así, en dicha estadística, el 68,5% de las viviendas constituyen la residencia habitual de los hogares, el 21,3% son viviendas secundarias utilizadas ocasionalmente por los hogares en periodos vacacionales y el 11,2% restante se destina a otros usos.

Por provincias, Barcelona con 55.315 viviendas sin vender, Madrid con 51.034, Alicante con 46.366, Valencia con 30.038, Murcia con 27.279 y Málaga con 21.092 concentran el 37,7% del stock.

La media de las viviendas sin vender en España se sitúa en 13,3 por cada 1.000 habitantes. Por provincias, Castellón con 30, Toledo con 29,1, Lleida con 27,6 y Almería con 27,3 encabezan el ranking, mientras que Ceuta y Melilla (2,2), Vizcaya (3,8), Cantabria (4,6) y Cáceres (5) presentan los porcentajes más bajos.

Viviendas en construcción
Otro de los resultados que presenta el informe es el número de viviendas en construcción. A finales del año 2008 había en España 626.691 viviendas en construcción. El 61,3% de estas viviendas en construcción estaban en venta (384.050 viviendas) y el 38,7% ya están vendidas (242.641 viviendas).

Clasificadas éstas, según el estado de la obra, el 70,8% de estas viviendas están en fase de terminación, (443.673 viviendas), el 22,9% en cubierta (143.268 viviendas), 27.526 en estructura, el 4,4% y 12.224 en cimentación, el 1,9%.

Por comunidades autónomas, en Andalucía está el 19,4% de las viviendas en construcción, en Cataluña, el 12,7%, la Comunidad Valenciana tiene el 11,6%, Galicia, el 8,5% y Castilla y León, el 7,8%.

El periodo medio de construcción de una vivienda es de 24 meses.

A continuación se adjunta la tabla de stock de viviendas libres por CCAA y provincias.

Stock de viviendas libres en 2008
Unidad: vivienda

Stock 2008

Total

TOTAL NACIONAL

613.512

Andalucía

104.861

Almería

18.240

Cádiz

15.216

Córdoba

7.960

Granada

11.422

Huelva

6.374

Jaén

7.432

Málaga

21.092

Sevilla

17.125

Aragón

15.484

Huesca

3.492

Teruel

1.641

Zaragoza

10.351

Asturias (Principado de )

11.865

Balears (Illes)

15.294

Canarias

39.450

Palmas (Las)

18.872

Santa Cruz de Tenerife

20.578

Cantabria

2.674

Castilla y León

40.003

Ávila

3.468

Burgos

5.266

León

6.956

Palencia

2.717

Salamanca

6.114

Segovia

2.240

Soria

1.694

Valladolid

7.499

Zamora

4.049

Castilla-la Mancha

45.488

Albacete

4.929

Ciudad Real

12.641

Cuenca

3.460

Guadalajara

4.968

Toledo

19.490

Cataluña

98.363

Barcelona

55.315

Girona

13.450

Lleida

11.768

Tarragona

17.830

Comunidad Valenciana

94.230

Alicante/alacant

46.366

Castellón/castelló

17.826

Valencia/valència

30.038

Extremadura

7.424

Badajoz

5.353

Cáceres

2.071

Galicia

31.798

Coruña (A)

14.841

Lugo

2.808

Ourense

3.533

Pontevedra

10.616

Madrid (Comunidad de)

51.034

Murcia (Región de)

27.279

Navarra (Comunidad Foral de)

7.838

País Vasco

12.078

Álava

3.495

Guipúzcoa

4.264

Vizcaya

4.319

Rioja (La)

8.022

Ceuta y Melilla

327

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Javi Navarro es periodista y el creador de CasaCocheCurro.com, un diario con información interesante que publica noticias prácticas para que les saques provecho en tu día a día. Puedes consultar cualquier duda contactando con Javi Navarro en su correo javi@casacochecurro.com. También puedes saber un poco más de su trayectoria profesional como periodista si echas un vistazo a su perfil en LinkedIn.
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